[摘要] 回顾2020年，楼市是在艰难中开局的！从“直播卖房”到“打折促销”房企们为了“活下去”使出浑身解数！好在上半年终于平稳度过，下半年顺利开启。
【3万元线】
代表区域：市北浮山后、崂山区
目前，青岛新房市场的“3万元线”板块主要集中在市北浮山后以及崂山区，这两大片区无一例外都位于主城区黄金地脚，改善型购房者＂目的地＂。
具体来看，崂山区近一两年来担当着主城推新主力的角色，其中部分在售楼盘项目均位于“3万元”线范围。例如位于李沙路的海尔产城创波尔多小镇、位于北姜的海信依云小镇、位于松岭路的海尔产城创奥园翡翠云城等项目，均价均在30000元/㎡以上。
除此之外，位于市北浮山后今年以来也有多个新建项目推新，如明翠雅居、远洋万和城等项目均价也在3万元以上。
【4万元线】
代表区域：市南中东部、崂山前海一线
随着青岛房价的整体上涨，市南中东部以及崂山前海一线的一些海景豪宅项目均价早已突破了“4万元线”。
具体来看，市南区西部经过多年发展如今已全面进入二手房时代，在售新房项目多集中于中东部区域。海怡半山、海逸天成 、永新公馆等项目均价均已超过4万元线，达到五万元以上。莱阳路8号项目均价更是高达12万元/㎡。
此外，崂山区沿海的一些项目如佳源华府、鲁商蓝岸丽舍、海信君澜等项目均价也均已超过4万元线。
【小编手记】
2020年上半年，青岛房价经历了难得的“稳中回落”，不过即使如此，与前几年的青岛新房市场相比，如今青岛的“万元线”也是一路退到了远郊板块。与此同时，“2万元线”和“3万元线”也不在像从前那样集中在主城区，各区域都涌现出了自己的“改善片区”，这导致区域之间的“价格线”正在模糊化。
房价是无论刚需、改善还是养老置业者，买房之前都要做好的必修课，希望看到本文的你，能通过小编的这番梳理，对青岛目前的最新房价有一个全新的了解。
编辑：王亚男
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