[摘要] 7月31日，青岛自然资源和规划局官方网站发布了李沧区合川路以东、习水路以北LC0302－31地块项目建设工程规划许可批前公示
7月31日，青岛自然资源和规划局官方网站发布了李沧区合川路以东、习水路以北LC0302－31地块项目建设工程规划许可批前公示，根据规划显示，该项目正是今年6月交运金水（青岛）建设发展有限公司以4．43亿底价竞得的新地块项目，目前已经被定名为＂万竹云峰＂。
根据最新规划规划方案显示，该项目位于李沧区合川路东侧、习水路以北，地块占地面积43862．1万米，容积率1．01，地上总建筑面积4．55万平方米，其中计容建面4．43万平方米，地下建筑面积3．91万平方米，项目总规划228户，其中人才公寓64户，地下车位504个。由以上指标指标可以计算，项目套均面积180平方米，车位配比1：2．2。
根据小编追溯，万竹云峰项目所在地块是在今年6月24日正式拍卖的，当时由交运金水（青岛）建设发展有限公司（交运集团＆金水控股）成功拿地，地块为底价成交，成交的楼面地价为10000元／㎡。
从地理位置上来看，该项目位于李沧东部宜居板块，北临九水路，西接308国道、金水路，东面毗邻滨海大道和青银高速，交通出行十分便捷；自然景观方面，前有李村河后有山，同样十分优渥；不仅如此在教育配套方面，铜川路小学就在不远处，另外还有私立青岛银河学校、58中学、李沧区实验中学等，也十分健全。
目前该项目附近在售新盘已不多，珑台二期河岸首府，新房销售均价在25000元／㎡左右，但该项目的主力产品为高层住宅。而根据最新规划显示，万竹云峰项目的容积率仅为1．01，未来将建设成为主城区十分稀有的低密度小区，据悉，同类型的低密新盘目前在东李板块只有尚未开盘的绿城云栖，其稀缺性价值可见一斑。
另外，小编还翻阅到，根据交运金水拿地当日的土地成交公告显示，该地块内，竞得人还需投资不低于6亿的集中建设一处绿地公园，并配建一些公服配套。
