上周新房成交2975套，环比涨6.3% 青岛楼市各板块温度“外热内冷”

青岛新闻网房产8月17日讯（记者 于灏源）上周是8月第二周，青岛新房市场成交量稳中有升。据青岛网上房地产数据统计，上周(2020.8.9-2020.8.15)青岛新房共计成交2975套，环比前一周上涨6.3%，成交新房面积350015.46㎡。其中新房住宅成交2715套，成交新房住宅面积321643.2㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛新房共有5个单日成交超过400套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在8月14日，当日青岛新房成交599套，成交新房面积68188.88㎡。

从分区成交情况来看，西海岸保持绝对霸主位置，上周成交新房951套，成交新房面积112632.35㎡；即墨区上周夺得区域成交亚军，上周共成交新房529套，成交新房面积59318.92㎡；胶州上周成交新房394套，夺得区域成交第三名，成交面积44546.89㎡。

其他区域，上周城阳新房成交237套，成交26012.86㎡；高新区成交新房200套，成交新房面积24939.41㎡；市北区上周新房成交188套，成交新房面积22833.47㎡；平度市上周成交新房182套，成交新房面积21018.56㎡；莱西上周成交新房124套，成交新房面积17120.87㎡；李沧上周成交新房104套，成交新房面积12315.66㎡；崂山和市南上周分别成交新房53套和13套。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为117.7㎡，中等户型新房仍是近期青岛新房市场的主力产品。

业内受访表示，8月青岛新房市场进入传统淡季，目前青岛楼市新房成交主力板块主要集中在辅城区和近郊板块，相较之下，青岛主城区的新房成交量相对较低，这与主城在售新盘的购房门槛普遍较高有一定关系，在这样的大背景下，不仅刚需群体已经集体外溢，就连改善型客群也有“出走”的趋势。