[摘要] 9月22日,青岛西海岸新区政务网发布最新规划公示,新建奋进路中学工程项目建筑方案规划变更,新建奋进路中学将建设包括教学楼、报告厅、综合楼(餐厅、风雨操场)

9月22日,青岛西海岸新区政务网发布最新规划公示,新建奋进路中学工程项目建筑方案规划变更,新建奋进路中学将建设包括教学楼、报告厅、综合楼(餐厅、风雨操场)、地下车库等,拟建教学规模为36班中学,建成后可提供学位1800个。

据悉,在今年6月初,青岛市规划局黄岛分局曾发布过奋进路中学工程项目规划建设方案,该项目位于西海岸新区玉地山路以西,五台山路以南,奋进路以东,由青岛科创投资发展集团有限公司开发建设。

此次规划变更是经与西海岸新区教育和体育局研究,考虑到项目投资及实际使用效果及后期城市交通压力,规划方案进行优化。

新规划方案具体优化内容如下:

一、校园主次入口位置调整:

考虑后期城市交通压力的因素,将校园的主入口调整到基地南侧,北侧和东侧设置校园次入口(原方案主入口设置在基地北侧,南侧为次入口)。

二、建筑面积调整:

方案调整后,总建筑面积由原方案的28512.61 ㎡调整为29945.80㎡,地上建筑面积由原方案的25086.43㎡调整为26329.16㎡,其中计容建筑面积为24649.39㎡。地下建筑面积由原方案的3426.18㎡调整为3616.64㎡,因此容积率由原方案的0.83调整为0.82,建筑密度由原方案的31.7%调整为31.4%,绿地率由原方案的14%调整为9%。

三、建筑层高调整:

考虑到项目投资及实际使用效果,教学楼的层高由4.2米调整到3.9米,因此 1#主教学楼建筑高度为16.35m,四层;2#报告厅建筑高度为9.2米,一层;3#教学楼建筑高度为16.1m,四层。(原方案1#行政楼建筑高度13m,三层;2#教学楼(艺术类)建筑高度为12.75m,三层;2#教学楼建筑高度为17.7m,四层)。

四、房间布局调整:

1#主教学楼(初一、初二使用)调整到基地南侧,依附校园主入口,主要功能为24个班的普通教室和使用频率高的专用教室;3#教学楼(初三级部使用)调整到基地北侧,主要功能为12个班的普通教室和使用频率低的专用教室;2#报告厅位于两个教学楼之间,方便使用。(原方案教学楼位于基地北侧,靠近校园主入口,行政楼位于基地南侧,靠近学校次入口)。

五、车位数量调整:

由于场地条件受限及考虑到人车分流和校园绿化,总车位数调整为126个(原方案144个)。

本次申报变更仅涉及以上内容,除此之外,图纸与原审批图纸一致。

【延伸阅读】

据悉,除了新建奋进路中学之外今年10月前,西海岸新区还将有一批新建学校将要开工建设,具体位置在哪?有在你家附近的吗?一起来看吧~~

01、弘德学校扩建工程

弘德学校扩建工程位于凤凰山路以东,泰发路以南,容积率为0.78、建筑密度为24.34%、绿地率为30%。

02、扩建胶河小学工程

扩建胶河小学工程位于六汪镇柏乡三村西南侧,容积率0.5,建筑密度31.6%,绿地率15%,拟建设教学规模8班,建成后可提供学位360个。

03、扩建易通路小学工程

扩建易通路小学工程位于临港路以南、凰蹲山路以东、易通路以西,容积率为0.71,建筑密度为18.8%,绿地率为15.7%。拟建设教学规模21班,建成后可提供学位945个。

另外,根据官方发布的消息,还有包括新建董家口幼儿园、科创集团第二幼儿园、新建玉泉路幼儿园、新建瞭望山路幼儿园、怡和嘉园南幼儿园、新建东江路幼儿园等一批新幼儿园已经开工或即将开工建设。

信息来源:西海岸新区政务网

编辑:广夏

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