[摘要] 20日上午，胶州的两宗新地块走上拍卖席，根据土地拍卖公告，这两宗地块总占地面积约10.6万㎡，规划总建面约21.2万㎡，最高起始楼板价2358元／㎡。
总价合约5亿元
青岛冠元置业成功竞得胶州开发区2宗新地
20日上午，胶州的两宗新地块走上拍卖席，根据土地拍卖公告，这两宗地块总占地面积约10.6万㎡，规划总建面约21.2万㎡，最高起始楼板价2358元／㎡。最终，这两宗地块都被青岛冠元置业有限公司成功竞得，全部为底价成交，成交总价49974.7556万元，合计人民币约5亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号2020－15－3012/3013地块大致位置图
根据土地拍卖公告显示，编号2020－15－3012、编号2020－15－3013地块的具体位置位于胶州市博爱街东侧，松花江路南侧，都规划为城镇住宅用地。其中3012号地块占地面积53000㎡，容积率1＜R≤2．0，规划建面106000㎡，地块起始楼板价2357元／㎡，竞买保证金约1．25亿元。在20日拍卖中底价成交，成交单价2357元/㎡，成交总价24984.2万元。
3013号地块占地面积52991㎡，容积率1＜R≤2．0，规划建面105982㎡，地块起始楼板价2358元／㎡，竞买保证金约1．25亿元。在拍卖中同样底价成交，成交单价2358元/㎡，成交总价24990.5556万元。
从地图上看，这两宗地块都位于胶州开发区，周边新盘较多，比较有代表性的楼盘有三木家天下文澜府、花样年碧云湾、海达如意金岸、樾府等，目前新房均价在10000－11500元／㎡区间。
另根据土地拍卖公告，3012号地块：1、该地块定向用于东西营村民安置区项目建设，竞得人须在竞买结束后三日内与九龙街道办事处签订《胶州市东、西营村搬迁安置房项目建设合作意向协议》。2、竞买人须在网上报名开始日前向九龙街道办事处缴纳拆迁安置补偿、一级土地整理等相关费用人民币5000万元。
3013号地块：1、该地块定向用于东西营村民安置区项目建设，竞得人须在竞买结束后三日内与九龙街道办事处签订《胶州市东、西营村搬迁安置房项目建设合作意向协议》。2、竞买人须在网上报名开始日前向九龙街道办事处缴纳拆迁安置补偿、一级土地整理等相关费用人民币5000万元。
平度这两幅新地总价拍出2.08亿
新城再次出手拿地
同样在20日上午，平度也有两宗新地块成功拍卖，成交总价超过2.08亿元。平度杨帆职业学校与青岛万基阳光置业有限公司（新城）成功拿地。
根据土地拍卖公告显示，此次平度上市拍卖的两宗新地相距甚远，其中20053号地块位于平度南村镇，规划南环路北侧，东环路东侧，地块占地面积55070平方米，规划建筑面积55070平方米，规划用途为教育用地，本场拍卖中该地块被平度杨帆职业学校成功竞得，底价成交，成交楼面地价仅为311元/平方米；
20054号宅地位于平度主城区赣州路西侧，天津路北侧，规划沈阳路南。地块占地36465平方米，规划建面超过10万平方米，拍卖起始价为1871元/平方米，拍卖中，该地块被青岛万基阳光置业有限公司成功收入囊中，成交总价19103.2842万元，合计超过1.91亿元。据查，青岛万基阳光置业有限公司的大股东为青岛市丽洲置业有限公司，持股比例为80%，潍坊万基置业有限公司持股比例为20%。而青岛市丽洲置业有限公司为青岛新城创置房地产有限公司的全资公司。
根据土地拍卖公告，20054号地块为旧村改造项目用地，竞得人在签订成交确认书时需与东阁街道就该项目拆迁、补偿、安置等相关事项签订《平度市北姜家庄片区改造项目土地开发整理协议》，以保障该项目剩余拆迁工作的落实和搬迁群众利益以及规划建设的统一性。20054号地块竞得人注册新公司资本不低于人民币1000万元。
根据青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室《关于平度市建设同和人才小镇集中落实2020年、2021年人才住房配建指标的批复》（青住房组办发〔2020〕8号）、平度市城乡建设局《关于确定平度市20054号地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》，20054地块应配建的建筑面积13488．22平方米、193套产权型人才住房，配建指标全部落实在同和人才小镇项目。
