[摘要] 说起买房这件事，我自己也会忍不住的笑，因为“拖延症”，我的买房的时间跨度竟然超过了两年。但意外的是，在总预算不变的情况下，我的选房范围从李沧回归了老市南。
嘉宾语录:说起买房这件事，我自己也会忍不住的笑，因为“拖延症”，我的买房的时间跨度竟然超过了两年。但意外的是，在总预算不变的情况下，我的选房范围从李沧回归了老市南。最后买到的房子，也从最初的计划跨区通勤距离超20公里之外，变回了同区域7公里之内。与多数购房者相比，我不属于楼市“上车速度快”的，幸运的是，在经历了一番“好事多磨”之后，结果却是格外令人满意。
——楼市人物志第33期嘉宾阿力
【嘉宾情况简介】
阿力（应受访嘉宾要求本文使用化名），34岁，青岛土著，2018年中旬开始看房选房，最初计划在李沧区购房，因看房过程比较“拖延”，今年9月份，在市南八大峡区域成功购入了一套小三居，为期两年多的购房历程顺利收官。
提问：能简单介绍一下你目前的居住情况吗？
嘉宾：我是青岛本地人，老婆是大学同学，毕业后共同留在青岛奋斗，如今孩子9个月，现在我们一家三口和我父母住在一起。今年9月刚购入了一套90平米的小三居，是一套位于市南西部八大峡区域的二手房，老房子，房龄二十年出头，本月已开始重新装修。
提问：从开始看房到买上房，整个置业周期是多长呢？
嘉宾：别看年龄奔四，其实这是我的第一次置业，我和老婆工作都在市南区香港中路附近，婚后与家住龙山路的父母一起居住很方便。2017年结婚后，考虑到今后有了孩子还是要有自己的小家，于是从2018上半年起我们开始看房子。
当时我们的置业目标很明确，交通成熟通勤便利、周边配套五年内要发展起来、方便照顾父母等等这些需求叠加在一起，再综合考虑预算250万以内，答案就是李沧区100平的小三居。奔着这个目标，我们断断续续看了两三个月房子，一开始也看了不少新楼盘，但是当时这些新盘都是期房，交房要到2020年左右。于是我们又开始转投二手房市场，结果一头扎进去更不知道如何选择了，房龄、社区氛围、甚至学区，方方面面都让我们难以取舍。一来二去，加上当时楼市形势不明朗，看房的事情就被搁置了下来。
到了2018年末2019年初的时候，楼市二手房市场遇冷，我们发现可选择的房子变多了。当时从李沧区转战到了市北新都心、浮山后等区域，一些房龄十年左右的80平小户型，也基本可以满足我们的要求，而且主城区明显离单位和父母家更近了。
或许因为有房居住，或许是前期的看房经历，这个时候我们反而不想着急出手了，同时有了一个大胆的想法，为什么不能继续等等，或许我们可以把房子也买在市南区呢！随后，我们开始主动搁置了这轮买房计划。
结果，机会真的就在今年来了。今年9月我们敲定八大峡一套90平米的小三居，房东报价260万，因为看我们的购买意向比较强，最终房东主动让价5万，总价255万成交。
买房这件事情，我前前后后拖延两年多的时间，最终才把这件大事办了，可以说周期是相当长，但是结果很圆满，正可谓是“好事多磨”。
提问：从你们历时2年多的置业经历来看，无论是区域还是房屋类型，都跟最初计划的有了较大变化，如此长的一段买房心路历程可以分享一下吗？
嘉宾：是的。我们一开始的想法可能也代表了多数第一次置业刚需族的思维方式，第一是新房，第二是更加看重片区未来的发展，因为大家在有刚需梦的时候还会有置换梦。
但我和爱人工作都在市南区，和父母一起生活的日子里习惯了二十分钟生活圈这种模式。所以我们就考虑在当时房价相对低一些的李沧区买房，地铁半小时左右通达，后来随着青岛二手房市场房源及价格变化，我们发现，现实是允许我们的期望再“大胆”一些的，我们在可以接受的范围内牺牲掉一些面积和房龄方面的要求，换来的是对我们理想生活的最大程度还原。也可以说，最终买的这套房，是紧扣我们的实际居住需求的。
提问：对于现在这套房子，当时最看重的是什么呢？
嘉宾：首先肯定是地理位置，但这里面也会包含取舍。最满意是这套房子距离我父母家很近，开车十五分钟，也可以步行或者乘坐公交车，这就极大减少了我们和父母互相照顾的时间成本。
其次，我和爱人日后上班通勤基本上跟住在父母家时一样，没有任何变化，我们习惯了这种短通勤的生活，说实在话如果真的把房子买在李沧，还真的会感觉很不方便。
房子建筑面积90平米，老式住宅好在公摊面积相对较小，室内空间体验还不错。虽然房龄的确是二十年左右，但小区属于有独立院落的封闭式小区。
提问：经历了长周期的置业路，你有什么建议给后来者吗？
嘉宾：我这次置业之所以圆满，运气占比了大多数，另外还有就是因为我的拖延症和选择困难症，让我们意外地等来了更适合自己的置业机会。
如果说建议，那么我觉得有一点是十分重要的，就是要为自己的买房需求排个序。比如我将实际居住生活体验放在了第一位，仅仅围绕整个家庭长久以来的一种居住生活状态，作为购房计划的“初心”。
提问：未来几年，在置业方面还有什么计划吗？
嘉宾：在这套房子重新装修完毕后，我们一家三口还有父母会一起先搬过去居住。然后计划将父母的房子卖掉，父母现在住的这套老房子是个顶楼，且没有电梯，他们年纪大了每天爬楼十分不便。
另外，我们计划将这套房子出售后，再“卖旧换新”，加上手头现有的一些积蓄，还是在老城区，再帮父母置换一套低楼层或者带电梯的养老房，面积方面也要比现有住房增加个20-30平米。有了这一次的成功买房经验，对于日后换房，也更加有信心了！
作者于灏源
