北上"淘房"可行性报告(下)：地铁8号线北段沿线开发潜力大/新房1万左右！

上一期我们一起聊过了青岛地铁1号线北段沿线新盘和部分二手房的情况（点击查看详情>>），本期我们从青岛北站开始聊一下青岛地铁8号线途经的新楼盘，看看有哪些项目值得关注。

目前青岛地铁8号线北段已开通，该条地铁途经胶州湾海域、红岛街道、奥体板块、与红岛火车站交汇，后途经河套街道、胶州少海东侧，一路北上直达青岛胶东国际机场。

01、青岛北站站点（李沧区）

青岛北站周边目前暂无在售新房，但是该站点是非常重要的交通枢纽，其价值不容忽视。

青岛北站：三条地铁交汇

从青岛北站出发转眼就到了胶州湾海域，海域段长5.4公里，是目前国内最长的过海地铁隧道，彼岸是城阳区红岛街道大洋站点。

02、大洋站点（城阳区）

大洋站点位于城阳区红岛街道，该区域有蜿蜒的海岸线，一线海景尽收眼底，站点北侧为青岛方特梦幻王国游乐场。目前有融创红岛湾、新城红岛湾和保利红岛湾三个楼盘在建。

大洋站点周边楼盘展示

这三个楼盘分多个地块开发，涵盖别墅、高层、洋房和公寓等产品，截止目前已有两年多的发展历程，计划2021年会陆续交付入住。

保利、新城、融创红岛湾地块规划图

新城红岛湾（电话：400-101-8532转409）在售71#楼建面约143㎡房源，75#楼建面约170㎡房源，68#楼建面约230㎡房源，均为小高层，整体均价15300元/㎡，装修交付。

新城红岛湾实拍

保利红岛湾（电话：400-101-8532转789）住宅清盘在即，户型140㎡，目前所剩房源单价14000元/㎡带装修，目前主推叠拼产品，下叠135㎡，总价350-400万，上叠175㎡总价260-300万，超大面宽，17.3米南向开间。

保利红岛湾12月份最新工程进展

融创红岛湾（电话：400-101-8532转247）仅剩联排别墅在售，70年产权，户型面积235㎡，均价28000元/㎡。短期内不会加推新产品。

融创红岛湾规划图

03、红岛科技馆(方特)站点（城阳区）

红岛科技馆(方特)距离以上三大楼盘较远，大约在1.5公里左右，但是距离营销中心较近，更是前往方特的必经之路。

红岛科技馆(方特)站点周边楼盘

除地铁交通配套外，这三个楼盘距离跨海大桥收费站较近，大约20分钟自驾车程可抵达主城区。

04、观涛站点（城阳区）

观涛站点周边暂无在建及在售新房，周边有一些自然村落，处于待开发的阶段。

观涛站点周边楼盘展示

站点直线距离3.2公里左右有一个新楼盘，当然这么远的距离一定不是地铁盘，只是告诉大家这一片区开发潜力比较大。中国铁建海语城（电话：400-101-8532转361）在售建面约89-119㎡小高层，均价11500元/㎡；建面约119㎡洋房，均价12500元/㎡。

中国铁建海语城规划图及区位图

05、健身中心、健康中心站点（城阳区）

健身中心（红岛会展）、健康中心站点周边暂无在建及在售楼盘，但这个地方对高新区的发展有重要的里程碑意义例如红岛高新区国际会展中心、青岛市民健身中心、康复大学等。

健身中心、健康中心站点周边情况

健身中心、健康中心站点周边楼盘情况

健身中心、健康中心站点大约3公里范围外才有楼盘分布，因此，站点周边目前以市政配套为主，短距离内住宅类楼盘比较缺失。

06、红岛火车站站点（城阳区）

接下来是对高新区发展更具影响力的红岛火车站，同时也是地铁8号线交汇途经的站点，遗憾的是周边目前也没有在建新楼盘，仅1.9公里处有一个新盘：众安青岛新城市。

红岛火车站站点周边楼盘展示

众安青岛新城市（电话：400-101-8532转435）小高层在售共17层，户型88㎡套三、119㎡套四，价格11000元/㎡。预计2021年交房，详情可致电售楼处咨询。

众安青岛新城市规划图及区位图

07、大涧站点（城阳区）

从观涛地铁口到大涧站点，周边在建的楼盘非常稀少，满满的原生态气息。可见城阳红岛、上马、河套街道区域还需要很长时间的发展。

大涧站点周边展示

大涧站点周边继世家御园售罄后，暂无新地块入市。世家御园（电话：400-101-8532转462）2012年以均价6000元/平的价格首次开盘，至今已有8年的发展历程，当前二手房价格约1万-1.5万/㎡左右，据了解项目还有四期房源暂未开盘，但售楼处电话一直无法接通。

世家御园二手房信息展示

过大涧站点后即可抵达胶州市，转弯北上抵达胶东站点。地铁8号线途经胶州少海东部片区，但这周边没有站点。

青岛地铁8号线途径胶州少海东部片区

此时此刻能感受到胶州少海片区楼盘渴望的眼神，不过没关系，规划中的地铁8号线支线将途经胶州少海片区。

青岛地铁8号线支线规划情况

那小编也不吝啬在这里跟大家一起分享一下少海湖周边的新楼盘情况，这是一个景美、环境好的区域，但是学区、交通、商业等配套设施尚不成熟，并且受市场环境的影响，这里的房价从2017、2018年的1.3万左右，下滑至今的8、9千块。

08、胶东站点（胶州市）

胶东站点位于空港新区板块，周边在建新盘稀少，但是厂房较多，具备一定的人气。

胶东站点周边楼盘展示

三木空港小镇·璟云（电话：400-101-8532转812）在售11层小高层公寓产品，户型建面45-123㎡，均价为8200元/㎡。

三木空港小镇璟云规划图及区位图

09、胶东机场站点（胶州市）

一路北上直达胶东机场站点，该站点是地铁8号线北段开通的重要存在，机场周边固然不太适合建设住宅，因此这周边没有在建楼盘。

胶东机场站点

位于胶东机场东侧直线距离5公里左右李哥庄镇目前有多个在售楼盘，新房价格约8800元/㎡左右。

李哥庄镇楼盘展示

10、胶州北站站点（胶州市）

然后一路北上抵达青岛地铁8号线终点站：胶州北站，该站点与胶州北站火车站相连接。站点周边5公里范围内暂无新房在售，周边多以村落为主。

胶州北站站点5公里范围内暂无新盘

规划中地铁14号线将与8号线相连，直达平度市，具体能否实施还在进一步规划中敬请期待官方消息。

青岛地铁14号线规划图（仅供参考）

从青岛北站到胶州北站，青岛地铁8号线北段途经的新楼盘及二手房的确稀少，但地铁8号线北段的开通对胶东国际机场的开通有个不可替代的意义，最新消息，青岛国际机场预计将于2021年实施转场，往后前往胶东机场乘坐地铁8号线是首选，你们觉得呢。

青岛胶东国际机场

本期的地铁8号线北段沿线楼盘就分享到这里了，一路走来，青岛火车北站、红岛街道、高新区、胶州少海、空港新区，你更关注哪个板块？欢迎留言，和我们一起讨论一下北上买房这个热点话题。

提示：支持← →箭头翻页