[摘要] 2021青岛土地市场，新年新地不断亮相！日前，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，以拍卖方式出让位于西海岸新区的3宗新地
青岛新闻网房产12月4日讯（记者 朱雅青）2021青岛土地市场，新年新地不断亮相！日前，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，以拍卖方式出让位于西海岸新区的3宗新地，这三幅地块的土地总面积为19594㎡，规划总建筑面积为31626.54㎡，其中3001和3002号地块未来将建设租赁型人才住房。
土地出让信息
编号HD2021-3001、3002号地块大致位置图
根据土地拍卖公告显示，编号HD2021-3001号地块位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南，土地总面积为2013㎡，规划建筑总面积为3784.44㎡，容积率为R≤1.88，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地，拍卖起始楼面地价为4626元/㎡，出让起始总价1505.5872万元，竞买保证金为1505.5872万元。
编号HD2021-3002号地块的具体位置位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南，土地总面积为3870㎡，规划建筑总面积为7275.6㎡，容积率为R≤1.88，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地，拍卖起始楼面地价为4484元/㎡，出让起始总价2234.7314万元，竞买保证金为2234.7314万元。
从地图上看，这两幅地块均位于西海岸东方影都附近，靠近星光岛，自然风光较好，目前周边新盘二手房都比较多，有青岛东方影都、瑞海澜山、灵山湾龙玺、融信西发海月星湾和海信灵山湾等新建小区，新房价格在14000-23000元/㎡之间不等。
编号HD2021-3003号地块大致位置图
编号HD2021-3003号地块的具体位置位于黄岛区规划泽云路南、画家村路东，土地总面积为13711㎡，规划建筑总面积为20566.5㎡，容积率为R≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商业用地（零售商业、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），拍卖起始楼面地价为1245元/㎡，出让起始总价2560.5293万元，竞买保证金为2560.5293万元。
本次国有建设用地使用权公开出让将于1月26日举行，住宅用地设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；其他用途宗地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
