[摘要] 根据青岛网上房地产发布数据统计，最新一周（2021.3.15－2021.3.21）青岛市新房共计成交3685套，即墨区新房成交633套，占据总成交量的17%，位居第二。
3月，即墨楼市“火了”？
根据青岛网上房地产发布数据统计，最新一周（2021.3.15－2021.3.21）青岛市新房共计成交3685套，即墨区新房成交633套，占据总成交量的17%，位居第二。
不止是数据方面成交量上涨，实地观察，3月售楼处的购房者也开始增多，有项目销售人员称与年前相比，每日客户量增长了三倍不止。许多网友问，即墨在经历了2020年年底的“降价潮”之后，为何如今又开始“火爆”起来？
近期即墨某项目售楼处现场“特价房”与“涨价风声”并进
“金三银四”，作为楼市的传统的销售旺季。即墨各项目年后首波推新，特别是万科、中南、龙湖等品牌开发商的加推，充盈即墨新房市场。同时，“起价低”、“首付分期”、“特价房”等优惠方式吸引人们加入购房的队伍。
部分项目推出优惠活动
另外，还有一些新楼盘频频传出涨价风声，全线上调房价的信息引起部分购房者恐慌，提前踏入买房行列。
项目房源价格上调
基金下跌、贷款收紧变相促楼市
“你买基金了吗？跌了多少？”这句话似乎变成了年后人们之间新的问候语。面临物价上涨的压力，有人将手中的闲钱投入基金市场将其保值化，但万万没想到，春节过后基金市场被泼冷水，万余只基金中超六成净值出现下跌，不少净值跌幅超过30%。基金暴跌现状和不动产长期保值性的优势将部分投资者推向房地产市场。
“基金”新浪微博热搜
2020年，针对房地产的金融调控逐渐收紧，开发商的“三道红线”与银行房地产贷款的五大比例限制让购房者开始害怕贷款额度受到限制。业内人士表示，目前银行贷款额度有限，贷款放款时间周期增长，并且部分银行明确表示优先大开发商项目放款。面对这一收紧政策，购房者先下手为强就不足为奇了。
即墨城西，下一个CBD的崛起？
在青岛，万达所在即是CBD，如市北万达、李沧万达，皆是所在区域的商业CBD中心。如今，万达布局于即墨西，其所自配的万达广场是否能一举改善即墨商超配套老旧的现状，成为即墨的CBD呢？
即墨万达广场效果图
即墨万达广场在售小高层，户型建面约90-115㎡，装修交付，均价12500元/㎡；洋房户型建面约139㎡，均价15000元/㎡。预计月底加推16#洋房（咨询电话：400-101-8532转716）。
创智新区解决新房库存“难”？
创智新区是连接即墨主城区与蓝色硅谷之间的纽带。随着市民中心的投入使用，创智新区开始承担即墨区一部分行政功能，吸引即墨主城区人口外溢。
创智新区因此一度成为开发商拿地的首选目标。如万科、海信、海尔等开发商相继在此布局。但短短两三年内，创智新区集中大量新房楼盘，库存量上升，如何快速去化库存将是这个区域目前急需解决的问题。
3月27日即墨线看房车限时预约
上述提到的即墨热点区域，在3月27日的青岛新闻网免费看房车中将会实地探访。海尔产城创中央花园、创智中粮锦云、国信墨悦湾、即墨万达广场、和达上城、和达熙园六大热盘齐看，带你一探即墨楼市“火爆”虚实。创智新区高层低至9800元/㎡临山东师范大学即墨实验学校，即墨西洋房15000元/㎡自带大型商业综合体。座位有限，限时预约，提供免费午餐！速速点击链接报名吧！（>>3月27日即墨线看房带装修均价仅9800元/㎡）
提示：
集合时间：2021年3月27日，上午8点30分。
集合地点：[市北区]辽阳西路新业广场停车场。
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