上周青岛二手房成交615套 环比降1成月底前难回暖

2013.11.18-2013.11.24青岛二手房成交分区详情

    新闻网讯  步入11月后，岛城二手房步入了传统的成交淡季，前一周稍有小涨的二手房市场上周又出现小幅回落。根据青岛网上房地产统计，上周（11月18日-11月24日）青岛二手房共成交615套，环比下降10.1%，延续了10月末以来数周的下跌态势；成交面积55477.36㎡，环比下降8.6%。

    从上周二手房区域成交数据来看，交易量突破百套大关的共有市北、市南两个区域，近期发挥较好的黄岛区上周未能突破百套关卡，其他区域二手房市场相对稳定。

    根据详细数据显示，市北区上周二手房成交225套，环比前一周下降18.8%，但仍旧保持青岛二手房市场冠军宝座，成交面积16935.28㎡。市南区二手房市场上周持续发力，共计成交108套，不仅成功突破百套大关，而且环比前一周还上涨17.4%，成交面积达到11663.67㎡，击败黄岛成为了全市二手房成交亚军区域。

    黄岛上周二手房成交97套，未能延续前几周的“高姿态”，环比下降7.6%，二手房成交面积为9328.61㎡，屈居区域成交第三名；李沧上周二手房成交86套，成交面积6778.93㎡；城阳成交63套，成交面积6290.9㎡；崂山成交34套，成交面积4298.37㎡；高新区成交2套，成交面积181.6㎡。

2013.11.18-2013.11.24青岛二手房每日成交行情

    从上周每日成交情况来看，7天中全市二手房交易量呈现“抛物线”走势，共有4天单日交易量超过一百套。11月20日（星期三）二手房交易133套，是上周成交数量最高的单日。11月19日（星期二）、11月21日（星期四）、11月22日（星期五）三天分别交易111套、118套和102套，都突破百套关卡。11月24日（星期日）成交24套，是上周成交套数最低的一天。另据统计，上周青岛市二手房成交套均面积为90.2㎡，这个数字再度出现了上涨。

    青岛链家市场研究部殷天逸表示，根据他们掌握的市场数据可以看出，进入11月二手房市场上的新增房源量与新增客源量都出现了小幅度的下滑。11月原本就是楼市淡季，加上目前正值十八届三中全会召开，二手房市场上的买卖双方都在翘首企盼新的调控政策问世，因此造成了11月初购房者入市积极性明显降低的现状。如果市场再无利好信息，部分购房者还会继续观望，11月二手房成交量将在持续走低中落幕。（数据分析整理：青岛新闻网房产）