[摘要] 二手房市场近来连做“俯卧撑”，在中秋小长假过后，交易量再次上涨。根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市二手房成交530套
2014.9.15-2014.9.21青岛二手房成交套数面积分区详情
新闻网讯 二手房市场近来连做“俯卧撑”，在中秋小长假过后，交易量再次上涨。根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市二手房成交530套，环比前一周上涨了34.5%；成交面积45148.81㎡，环比涨了31.7%。
从各区域二手房成交详情来看，上周各区二手房市场交易量都有不同程度的上涨。“大市北”仍稳坐全市第一“宝座”，一周签约197套房源，交易量环比涨3成多，成交面积13466.43㎡，环比涨37.72%；市南区二手房成交量涨幅势头最猛，一周交易量暴增到108套，环比上涨92.8%，成交面积9702.39㎡，环比大涨97%；西海岸上周二手房成交79套房源，环比涨36.2%，成交面积7724.11㎡，环比32.9%。
城阳区上周二手房成交55套，数量和前一周持平，签约面积5580.16㎡，小幅下降4.8%；李沧上周二手房成交52套，环比上涨20%，成交面积5580.16㎡，环比上涨9.8%；崂山区成交38套房源，比前一周多6套，成交面积4612.39㎡，环比小涨了8.55%。此外，高新区上周仅成交1套房源。
2014.9.15-2014.9.21青岛二手房每日成交套数面积走势
根据最新的成交数据，青岛链家总经理蒿玉峰分析，虽然9月成交量起起伏伏，但目前青岛市场现状并无明显变化，一方面购房者相对理性，置业是考虑更多的是自身的需要和经济实力；另一方面，购房者与房东对于银行房贷政策的进一步调整普遍持观望态度，这使得市民只看不买的情况较多。
一般来说，刚需购房者更容易受到政策的影响，主要因为刚需购房者的资金能力有限，且对于市场的把握不足，在房价下行，政策频繁调整的情况下更容易犹豫不决，持观望态度。如果银行信贷政策可以有所调整，并符合购房者心理预期，那么青岛二手房市场将整体回暖，如果不然，市场很可能还会维持现在这种“有起有伏”的状态相当长一段时期。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
