[摘要] 在距年底结算时间不足两个月的背景下，“冲业绩、拼销量”无疑成为各房企当务之急。这些大鳄房企在青岛的项目将作何反应？是否会在今年仅剩的时间里抓住机遇推盘，并给出价格上的优惠？对此，记者挑选了几个已经释放出前十月“成绩单”且颇具代表性
编者按：近日，万科、绿城、保利、碧桂园、招商等上市房企前十月“吸金榜”纷纷出炉。从目前情况来看，除少数几个位列前茅的大鳄外，其他多数房企年度任务的难度较大。（>>>延伸阅读：前10月仅六家上市房企销售"达标" 多数已完成无望）
掐指一算，距年底结算时间不足两个月的光景，“冲业绩、拼销量”无疑成为了开发商当务之急。这些大鳄级别的房企在青岛的项目将作何反应？是否会在今年仅剩的时间里抓住机遇推盘，并给出价格上的优惠？对此，记者挑选了几个已经释放出前十月“成绩单”且颇具代表性的房企，进行逐一盘点。
【万科】 实现年初目标是大概率事件
已完成销售额：1711.4亿元 全年目标销售额：2000亿元
当下最轻松的房企应属龙头老大万科。根据其最近发布的2014年10月销售及近期新增项目情况简报，万科前10个月累计实现销售金额1711.4亿元，销售面积1454.4万平方米，分别比2013年同期增长17.3%和14.8%，已经完成全年2000亿元销售额目标的85.6%，实现全年目标是“大概率”事件。
在青岛，压力减轻的万科闲庭信步。万科城压轴组团国际公园自8、9月开盘大卖300多套后，接下来的日子里归于沉寂，没有任何优惠消息传出，整个10月只卖出不到100套。其在城阳开发建设的万科春阳花园、万科桃花源等中低价位的刚需盘也没有加推新房源。
只有两个非刚需项目最近传出开盘消息。万科紫台地处新都心周边，定位高端住宅社区，均价12000元/㎡；而米公寓虽然尚未开盘，单价在万元上下，与城阳周边项目相比，这算是个中高价位了。
不过双十一当天万科疯狂了最后一把，在全国推出购物狂欢节活动，青岛万科所有在售项目19盘全线参与。据官方提供数据，“双11”万科青岛项目的总成交额达3亿元，当天开盘的米公寓首批推出的房源在一小时内全部售罄。
【绿地】 夺取“老大”地位的愿景或将落空
已完成销售额：1512亿元 全年目标销售额：2400亿元
回想2014年初，经历了最疯狂的一年后，众房企众志成城，立下更高远的销售目标。绿地就是其中之一，其掌门人张玉良曾表态：他的新年愿望之一，就是要把万科从房地产行业老大的宝座上拉下来。由此将绿地的全年销售额定在2400亿元。
但是目前来看，形势不容乐观。截止到10月底，绿地已完成1512亿元的销售额，仅达到年初任务的63%。不出意外的话，绿地夺取今年地产老大的目标或落空，万科将再度蝉联龙头的宝座。
不过绿地并未放弃最后一丝机会。其在青岛的纯新盘绿地香颂正跃跃欲试，进入蓄客阶段。该楼盘置业顾问介绍说，绿地香颂即将于12月问世，“首期开盘定价不会太高，起价7000-8000元/㎡左右”。不过与之相反，绿地在欢乐滨海城开发建设的新里海德公馆不太活跃，一直维持在万元左右的均价，最近没有传出任何加推信息，仍有600多套房源在售。
