岁末看房车7线齐发市民看房热情高涨市场迎暖冬

[摘要] 近一段时间以来，岛城楼市可谓“风起云涌”。继限购、限贷政策相继解除之后，房贷基准利率又于近日下调了0.4个百分点。多项政策利好下，今年的楼市最终打破了

近一段时间以来，青岛楼市可谓“风起云涌”。继限购、限贷政策相继解除之后，房贷基准利率又于近日下调了0.4个百分点。多项政策利好下，今年的楼市最终打破了上半年的“萎靡不振”，在这个气温日渐降低的冬天迎来了“暖市”。

新政,暖冬,看房车

11月29日青岛新闻网看房车掠影

11月29日，青岛新闻网7线看房车准时发车，到访了市南、市北、李沧和城阳四个区的35个热点楼盘项目。在岁末年关之际，购房者们也不忘抓住最后时机抄底购房。

新政,暖冬,看房车

市南线看房车掠影

市南高端项目受青睐主打海景优势定位高端人群

虽然楼市高端市场的销售速度比刚需项目要慢，但主打海景房的市南区依然凭借其高端的市场定位以及占据青岛市政治、经济、金融中心的绝佳区位赢得了众多高端置业者的青睐。本次的市南线看房车就带领一众网友奔赴了岛城目前最值得入手的五大高端楼盘项目。

山海素来都是青岛的魂，而青岛的山景及海景房也一直都凭借翘楚的位置而成为青岛楼市高端市场的主力军。位于市北区劲松三路的城建青岛印象山一期已于2014年6月底交付，现在二期、三期正在建设，主推户型96-179㎡，毛坯房均价在21000-23000元/㎡。紧邻青岛印象山的香山美墅目前为现房在售，项目阔景高层均价17000元/㎡，小高层19000元/㎡，洋房均价22000元/㎡，所剩房源已经不多。第三站丽晶御筑得到了大批网友的认可，丽晶御筑现与青岛新闻网联合独家团购，惠后总价80万起，并且为市南区准学区房，主推户型42-91㎡，小巧而精致。位于香港东路上的保利漫月山目前主推户型面积为130-170㎡，均价28000元/㎡。该项目目前联合青岛新闻网独家团购可享94折超值钜惠。近期保利漫月山推出秒杀房源直降75万，备受关注。本次走访的最后一个项目为樱海园公寓，目前属于尾盘在售，精装现房交付，精装标准为3000元/㎡左右，项目均价为30000元/㎡。

新政,暖冬,看房车

市北与市北滨海线看房车掠影

楼市多重利好接踵而至岛城刚需改善齐聚市北

老四方和市北合并成立新市北区之后，市北区以出众的性价比自然而然地成为购房者最青睐的区域。在本次的7线看房车中，两条到往市北区的看房车线路均收到了众多改善型置业者的青睐。不仅如此，刚需购房者也看中新市北价格洼地力求安居主城区。在本次的看房车活动中，涵盖老市北和市北滨海区域的两条线路都受到了改善置业者的青睐。

市民李先生本周是与女友一起来看婚房的。李先生说，自己的购房预算是12000元/㎡左右的套二。其实早在去年年底有结婚打算时，自己的意向购房区域在李沧区，但在今年下半年开始准备四处看房时，又将自己的购房区域重新定位在了新市北区。

李先生说，其实一开始将意向区域定在李沧只是看中了李沧区的刚需价格，但直到自己实地考察时，又觉得李沧与夫妻俩的上班地点有些远，加之今年下半年以来岛城房价下跌，新市北区的价格也在自己能够接受的范围内，便又将看房重点重新定位在了市北区。本周，夫妻俩来到的是老市北区线。下周，他们则打算去市北滨海线看看。

保利叶公馆是此次市北线到访的第一个项目，该项目位于市北区合肥路与宁安路交汇处，均价13800元/㎡。目前，保利旗下五盘将推出多套特价房秒杀，最高降价幅度将高达百万，参与新闻网团购还可额外获得2000元现金奖励或万元装修礼包。位于新都心区域的和达城上城均价14800元/㎡，参与新闻网团购可享总房款最高减5万元的优惠；同样位于新都心区域的万科紫台均价12000元/㎡；位于老四方的大都汇均价10200元/㎡；裕龙檀顶山均价12700元/㎡，置业者参与团购即可享5千最高降10万元优惠。

除此之外，市北滨海线也到访了6个热点楼盘项目。信达蓝庭福邸位于抚顺路33号，项目主推户型56-120㎡，均价12000元/㎡。同样与青岛新闻网推出独家团购的中海临安府主推户型85-132㎡，均价11000元/㎡。此外，该项目市区内少有的叠拼别墅面积为140-143㎡，最高赠送100㎡庭院。位于瑞昌路上的海信湖岛世家主推户型88-140㎡，均价10300元/㎡，后期房源将于明年交付。深受刚需购房者追捧的绿地新里海德公馆主推户型88-135㎡，起价仅9400元/㎡。同样位于欢乐滨海城片区的保利香槟国际与青岛新闻网团购中，项目目前均价11200元/㎡。蓝泰海乐府首次开盘，参与青岛新闻网独家团购优惠“6千抵3万”后，总价低至68万/套，作为市北区瞰海住宅可谓是性价比极高，得到众多刚需购房者的热烈追捧。

新政,暖冬,看房车

李沧东与李沧西线看房车掠影

李沧刚需地位无可撼动东李成改善养老置业热点区域

近年来，随着青岛铁路北站和世园会的开发建设，李沧区在市区规划、交通配套、商业转型升级等方面都得到快速发展。尤其是随着如今楼市新政的接踵而至，越来越多年轻的刚需一族选择李沧置业。除了价格方面的相对亲民外，李沧区与日俱增的人气与居住氛围更是吸引一众购房者的原因。

此次李沧西线看房车一共到访了5个项目，均是备受刚需置业者青睐的刚需项目。位于九水路的中海国际社区参团可享1万最高抵5万惠，9500元/㎡起；保利茉莉公馆均价9400元/㎡，25%-26%公摊，阳台赠送一半面积；时代城三期翡翠公元主力户型86-108㎡两居，三居，全明通透均价8500元/㎡，项目现推出10套臻品特价房，惊爆7200-7900元/㎡抄底价。参团可享96折优惠；天泰城以琳美地均价7300元/㎡；中南世纪城起价6899元/㎡，均价8000元/㎡左右。

除了刚需项目之外，李沧东部也在世园会的带动下成为近年来改善置业者青睐的置业区域。该区域地处环境优美的世园会周边，主打生态养生盘。品质住宅绿城理想之城，诚园西区火爆发售，70—140㎡金奖户型，全款9折，贷款92折。山河城二期洋房尾盘在售，均价13000元/㎡，75㎡，88㎡都有，小高层93㎡、103㎡精装毛坯皆有。李村河上游映月公馆珑台新品加推，93—300㎡电梯洋房，均价12000元/㎡，购房并送法国10日游。同样位于李村河沿线的新盘米罗湾，在售二期11层小高层，均价9600元/㎡，购房享98折，首付也可分期付。最靠近世园会的中海玫瑰庭院，洋房面积170㎡，均价13000元/㎡，小高层有70㎡、155㎡两个户型，均价11000—12000元/㎡，属于准现房在售，即将交付。

新政,暖冬,看房车

城阳及城阳经适房线看房车掠影

城阳超高性价比吸引置业人群 2014经适房项目受热捧

随着购房成本的不断增加，和地铁即将开通的利好消息推动。越来越多的刚需置业者一路向北。与市区相比，城阳的低价是最明显的优势。

位于惜福镇的鑫源三个院子推出68-90㎡高层新品，并联合青岛新闻网举办独家团购，3900最高抵3万，惠后总价28万起；鲁商泰晤士小镇一期在售，包括高层、小高层、洋房，高层起价3900元/平，均价5400元/平；鑫江水青花园推出100套特价房源，5555元/㎡超低起价，90㎡三居也在50万/套左右，降息后月供将降至1721元，日供低至60元；水岸新都一期高层团购5千抵2万，二期团购5千可抵96折，总价45万起，300-350㎡联排别墅参加新闻网团购享受15000抵97折优惠；银盛泰德郡均价10500元/㎡，别墅参团优惠30万。

2014年第二批保障房项目的申购已于近日拉开了帷幕，城阳区作为众多经适房项目的聚集地，自然吸引了众多家庭的关注。本此的看房车也特此增加了城阳经适房线，有网友甚至从黄岛赶来，看房热情高涨。

龙湖悠山郡是此次到访的第一个经适房项目，该项目主推60—64㎡套一，均价3667元/㎡，2016年交付；青特赫府共计232套经适房，主推66㎡套二，目前已经有50多户报名登记；鑫源三个院子也有一栋楼为经适房项目，共计144套，主要户型为67㎡，楼体目前已封顶，2016年上半年交付；万海惜福时光本次推出46套经适房房源，户型为62-68㎡套一和套二，目前仍在火爆登记报名中；主打别墅项目的龙湖锦鳞原著也有80套房源被划拨为经适房，均价3557元/㎡，均为63㎡套二户型，目前已经有70多组市民报名申购，预计明年10月左右就可以交付使用。