[摘要] 今年最后一个月，土地市场翻身回暖。12月8日，即墨市国土资源局一口气将14幅地块摆上拍卖台集体上市，全部位于蓝色硅谷核心区规划范围内，占地面积共计46万余㎡
新闻网讯 土地市场岁末的火爆还在“加温”。12月8日，即墨市国土资源局一口气将14幅地块摆上拍卖台，全部位于蓝色硅谷核心区规划范围内，占地面积共计46万余㎡。其中有9幅为纯商服用地，两幅是纯住宅用地，剩下三幅则是商服及住宅用地。
蓝色硅谷核心区14幅地块批量上市 起叫价最高2135元/㎡
这14幅地块的基本情况与规划指标具体如下表。从中可以看出，大部分商业用地的土地面积远大于其规划建筑面积。
14幅地块基本情况与规划指标要求
14幅地块大致位置图
1-6号地块均位于蓝色硅谷核心区滨海公路以西、硅谷大道以东、温泉二路以南，占地面积共计225947㎡，规划建筑面积212334㎡。前三幅地块为纯商服用地，起叫价都是984元/㎡；后三幅地块则为商服及住宅用地，起叫价1011元/㎡。
7、8号地块位于蓝色硅谷核心区新民河支流以南、快速路以东、马山后村西北、规划路以西，土地面积106867㎡，建筑面积160300㎡，为两宗纯住宅用地，起叫价1262元/㎡。
9-14号地块距离较近，是本次上市的14幅地块中最贵的一批。其中9-11号位于蓝色硅谷核心区温泉河西侧、鹤山路以北、泉海路以西，占地61205㎡，建筑面积30601㎡，土地用途是商服。其中9、10号地块起叫价2087元/㎡，11号地块2135元/㎡。
12-14号地块与上述三幅地块一河之隔，位于蓝色硅谷核心区温泉河东侧、鹤山路以北、泉海路以西，占地70133㎡，建筑面积35065㎡，土地用途是商服。其中12号地块起叫价2087元/㎡，13、14号地块2135元/㎡。
2030年规划人口达60万 高端项目集聚配套日益完善
根据青岛蓝色硅谷管委日前编制的《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》（2013~2030），未来的蓝色硅谷在区域规模方面，远期至2030年规划人口为60万人，远景规划人口为70万人。在整体布局方面，结合山体、河流等自然生态间隔，规划为凤凰山小镇、大任河新镇、温泉新镇、嶺海新镇和皋虞新镇5个功能组团。在对外交通体系方面，构建由“快速路-主干道（三横三纵）-轨道-港口”共同形成的对外交通体系。
在大规划的带动下，一个宜业宜居的海洋科技新城初现。国家海洋局一所蓝色硅谷研究院、国家海洋技术中心青岛中心、哈工大青岛科技园等一批国内外科研院所和研发中心加快推进；国家深海基地明年3月投入使用，“蛟龙”号即将入驻；山东大学青岛校区学生公寓和教师公寓快速建设，2016年首招1万名学生；蓝色硅谷创新科技园配套公寓部分楼座已完成主体施工；温泉河景观治理工程已完成河道开挖清淤等水利工程；总投资18.9亿元、总长21.8公里的18条道路正在建设中……总之，以青岛蓝色中心为标志的蓝色硅谷CBD中央商务区成为青岛市东海岸的商务中心。
在此背景下，如今地广人稀的蓝色硅谷亟需兴建起更多的居住小区及商业。此次上市的14幅地块就将在不久的将来为落户这里的人才与市民提供完善的生活配套，增添区域人气。
