[摘要] 再过3天，2014马年就要奔腾而去，然而临近年末钟声的敲响，青岛新房市场终以暖冬收官。2014年12月21日-12月27日青岛市新房共成交3179套，总成交面积336318.87㎡
再过3天，2014就要奔腾而去，然而临近年末钟声的敲响，青岛新房市场终以暖冬收官。2014年12月21日-12月27日青岛市新房共成交3179套，总成交面积336318.87㎡，环比前一周暴涨了约54%；其中新建住宅成交2766套，成交面积291912.44㎡，环比前一周狂涨了56%！这样的成绩让此前为青岛楼市“捏把汗”的市场一线从业人员都“惊呆了”！
2014年12月21日-12月27日一周每日销售概况
2014年12月21日-12月27日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中，成交量最高的一天是12月26日，单日卖出新房高达604套，成交量最低谷出现在12月21日，单日新房成交量仅272套，而剩余4天则全部超过400套。从数据图来看，12月最后一周新房市场成交波动趋于平稳，单日超高成交量为2014楼市赢得了完美落幕。
2014年12月21日-12月27日一周每日销售概况
2014年12月21日-12月27日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，岁末各版块新盘竞争已是白热化阶段，连续数月市场形势一片大好的黄岛区，上周新房成交量依旧保持冠军位置，一周新房成交794套，这也是今年黄岛区新房成交量最高的一周。城阳区上周以微小差距一举夺得销售亚军的宝座，一周共销售新房722套，表现令人惊讶。黄岛与城阳等近郊片区抢尽风头，主城各区域表现则显得逊色不少，市北区上周以销售412套的成绩，获得了销售季军，虽然与黄岛、城阳相比差距很大，但在主城范围内却是表现最突出的。
近几周一直表现不佳的李沧区上周在成交量上也有不小的突破，李沧区上周销售新房353套，虽然销量大幅上升，但在全市只能排在第四位。
2014年12月21日-12月27日一周各区域新房成交TOP10
黄岛区新房成交总量排名第一，其辖区内登上一周热销十强排行榜的新楼盘共有3个，分别是排名第三的大卢家瞳，上周共销售新房131套；第六位的青岛东方影都，一周销售新房91套；以及排名第八位的天齐雅诚名筑，共销售新房81套。2014年轮番登台的新政过后，黄岛区一直表现优异，临近岁末更是持续发力，堪称2014年楼市销量最强劲片区。
上周斩获亚军位置的城阳区共销售新房722套。城阳区共有3个项目登上一周热销项目十强排行榜，分别是排名第四的青岛春阳花园，上周共销售新房94套；排名第九的正商蓝海港湾，一周共销新房76套；以及排名第十位的青岛碧桂园，共销售新房69套。2014下半年以来，城阳区新房市场一直表现不佳，也让同为近郊片区的黄岛区抢去太多风头，眼下马上要跨年，城阳区新房销量连续几周都表现不错，让其在2014年末留下了华丽一笔。
上周新房销售总量排名第三位的市北区同样不俗，上榜项目博雅华府全市排名第五，共销售新房93套；保利叶公馆上周共销售新房91套，榜单排名第七位。2014“政策年”，先后放开的限购及限贷政策让主城中心区域市北区表现抢眼，作为改善最爱的置业片区，市北区年末依然风头强劲，也已经连续数周跻身三甲行列。不过与市北相比，素有刚需圣地之称的李沧区则表现平平。上周仅有一个项目上榜，保利茉莉公馆上周排名第二位，共销售新房139套，相比于年末“厮杀”激烈的其他区域，李沧区的表现显然让人失望，岁末表现只能用“马马虎虎”来形容。
转眼间12月的楼市大幕也将落下。2014年楼市在一片新政的刺激下终于进入倒计时。而一度让人捉摸不定的岁末新房市场，终于以超高的成交量让青岛楼市“温暖收官”，而突如其来火爆的销售成绩也为2014年画上了完美句点。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
