12月青岛二手房成交2678套全年最高 暖冬行情或将继续

    自金九后，由于前三季度青岛二手房行情低冷，购买力未能完全释放，由此引发有关“二手房暖冬”的各种预测在青岛房地产市场迅速传开，直至年末。随着2015年新年钟声的敲响，岁末“二手房大热”一事终得佐证，根据新闻网房产频道统计，12月青岛二手房共交易2678套，环比上涨18.02%，成为2014全年成交量最高的月份；成交面积265464.11㎡，环比大涨35.5%。

2013.12-2014.12青岛二手房交易量走势图

2014年12月青岛二手房每日成交套数面积走势图

    从每日成交情况来看，12月青岛共有17天二手房单日交易量突破100套，较之11月增加3天，“暖冬”表现明显。其中12月22日出现了当月成交量及面积的峰值，单日二手房成交147套，签约面积14229.93㎡。平均每套签约面积大约为97㎡。

    从12月全市各区域二手房交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房1912套，占比全市二手房交易量71.4%，城阳、黄岛、高新区近郊区域共交易二手房766套，占比全市交易总量28.6%。

2014年12月青岛二手房成交套数分区比例示意图

    市北区继11月发力巩固二手房成交霸主低位后，12月进一步将优势扩大，全月共成交二手房817套，占比全市30.51%；市南也继续保持良好的状态，12月共成交二手房546套，占比全市总交易量20.39%；12月区域销售季军头衔被黄岛夺下，共交易二手房450套，占比全市总量16.8%。