青岛房价又上榜 毕业生留青观念转变有钱也暂不买房

    编者按：近日有媒体公布了中国18个房价破万的城市名单，并根据房价由高至低进行排序，青岛以12207元/㎡位列第13位。

    该城市名单一经公布就引来了众多年轻网友的热烈议论，记者发现，房价过万的城市中，除北上广深四大一线城市外，其他城市全部分布在东部沿海省市，由于地理位置优越、经济发达，这些城市成为众多大学生毕业后工作生活的首选区域。

    而对于毕业生来说，如果想在理想城市定居安家，却面临了无法逃避的高房价,也正因高昂房价，毕业生们的置业观念也在悄然发生着变化！

过万房价或不影响毕业生去留 排行数据引质疑

青岛房价12207元/㎡ 毕业生该何去何从？

    此次公布的房价过万城市排行榜中，青岛以12207元/㎡位列第13位。如果单纯看数字的话，的确感觉房价偏高，特别是近年来突破“万元线”的区域逐步北移，也让不少置业者直呼买房压力较大，但也有网友告诉记者，青岛房价水平仅在较发达城市中居中水平，相比于其他城市，这样的房价还算合理，以北京36373元/㎡的房价为例，青岛房价仅为其三分之一。

    前段时间公布的最宜居城市名列中，青岛以绝对优势进入前三甲，房价仅不过是其中诸多评判因素之一，也并非最主要因素。记者采访了解到，对于青岛评选为宜居城市，多数网友仍然很认可，特别是预备毕业踏足社会的毕业生表示，并不会只因青岛高昂房价而选择离青就业，“年轻人在机遇多的城市才能不断提升自身能力，房价产生压力，压力转为动力，也不算坏事儿”，即将研究生毕业的小颜这样告诉记者。

    与此同时，一些毕业多年的“青漂族”在吐槽疯涨的房价时，会通过购置发展区域房产来缓解生活压力，目前城阳、黄岛新区等房价一直处于价值洼地，与此同时，周边日渐完善的生活配套及城市规划的逐步落实，促使越来越多年轻人选择在城阳、黄岛等地扎营安寨，让这些区域也成为名副其实的“刚需聚集地”。

    采访中，记者能够明显感觉到毕业生已不像以前那样受房价左右而决定是否留青，然而他们在听说青岛房价高达12207元/㎡时，在惊讶之余也对该统计数据产生了质疑：“身处青岛，感觉房价也没有那么贵！”部分业内人士也对该排行榜中标注的“青岛房价”持不同看法，“12207元/㎡的房价略显偏高，或许只包含了主城区部分项目，按照国家统计局最新房价数据计算，青岛房价并未过万，而且今年房价还在下降中”。   

毕业生置业观念转变：房价太贵 有钱暂不买房！

调查显示超八成毕业生不愿做“房奴”

    对于许多80后年轻刚需置业者来说，能否承受房价是决定留青的关键因素，然而相比于80后来说，初入社会的90后毕业生思想则更加活跃，有调查显示，有超过八成的90后毕业生直接拒绝做“房奴”，当谈及青岛12207元/㎡的过万房价时，他们似乎并不敏感，“有房就有归属感的传统观念”明显淡了很多。

    “12207/㎡的房价在青岛能够买上李村商圈位置的楼盘，若购置一套90㎡的二居室，总房款就要超过一百万，首付则需要30万元，也就是说目前在青买房至少要拿30万元，而且也只能买套无法即将交付的期房”，颜同学开始盘算起来，“如果现在有30万，我宁愿投资理财或者创业，也可出国留学继续深造”。小颜的想法与此前的调查结果如出一辙，根据调查显示，超55%的毕业生选择“如果要背上沉重房贷，宁不买房”。

    与此同时，90后置业观念的转变还在于对租房理念的改变，以往租房是毕业生们迫不得已的选择，而今却由被动变主动，“初入社会的年轻人不稳定性强，工作调动大，买房一来增加生活成本，压力较大，二来若房子离工作地点远，也间接给生活带来些许不便利”，今年刚刚修完第二学位的肖同学这样告诉记者，“房产无形成为固化自己的负担，如果想离开青岛前往其他城市，还得办理各种房产手续”，与此同时，肖同学还表示，虽然租金年年上调，但相应的随着工作经验增长，我们的工资水平也会上升，租房不会感觉有太大压力。