独家盘点:看2015青岛能有哪些超级大盘即将崛起

    青岛城市发展的开放性和共融性，不断吸引全国范围内实力地产商的加盟进驻，房地产开发从“点状”、“线状”向“连片式”发展跃进。拿地的规模和手笔也愈来愈大，百万平米的大盘在岛城已屡见不鲜。

   大型居住社区越来越多，它们的好处也显现出来：社区巨大，配套相对齐全、物业管理完善、有整体发展实力升值空间更大……据了解，目前青岛正在开发建设中的规划建筑面积在百万平米以上的超级大盘已超过20个，其中绿城理想之城、中海国际社区、伟东幸福之城等已经逐渐成为超百万平的社区标杆典范。2015楼市再度拉开帷幕，青岛将会有哪些超级大盘即将崛起呢？下面就让我们来例数一下。

   【中联建业高科园项目】

   总体规划面积：超百万平方米

   现状：拆分成三个小项目，依山伴城5月上市

    作为青岛本土房企的代表，中联建业在青岛市民中拥有很高的知名度，由其开发承建的南京路中联创意广场、辽宁路商圈的中联锦绣商街等商业项目备受欢迎。

    2014年4月，中联建业以总价近10亿元拿下崂山区高科园内三幅地块，出让地块总面积为128796.1平方米，规划面积近60万平方米，中联建业高层领导接受记者采访时表示会将这三幅地块与此前拍下的文张村项目一并规划，拟建总面积100万平方米的国际精品社区，项目被定名为“锦绣河山”。2014年5月，锦绣河山进行了第一次环评公示，最终拟规划建设69栋商品房，涵盖高层、小高层及多层等业态，此外项目内还建5栋高层公租房及3座幼儿园，总投资约21亿元。

此前文张村依山伴城公布的规划图片（资料图）

    近日，记者从中联建业相关负责人那获悉，“百万大盘”锦绣河山案拆分为三个不同的项目分别入市，文张村项目定名“依山伴城”率先上市，2015年5月开盘，包括4栋商品住宅、1栋回迁房，已经开工建设到地上3-4层左右。这给不少关注买房动态的市民留下了更大想象空间，依山伴城首开成为羊年最受期待的纯新盘当之无愧。

   【万科生态城】

   占地面积：161万平方米

   规划建筑面积：350万平方米

   现状：年末连拿3宗地，极速扩张版图

    世园会市政规划给东李片区带来环境上的变化还是有目共睹的。提起东李片区如今杨柳依依、李村河水清澈见底的好环境，改善、养老置业者倍加青睐。作为东李招牌项目，万科生态城分两期建设，一期住宅已经售罄交付入住；大二期位于金水路南侧李村河公园西侧，全部为精装房源，规划配套有幼儿园、小学、养老院、滨河商业街等配套等。前两期占地面积超过161万平方米，建筑面积将近350万平方米，总户数4589户。

 
万科生态城一期交付入住

    世园会落幕之后，原计划于2014年下半年开工建设生态城二期项目迟迟未能开工。“连全国大鳄巨头都止步不前？”这让人不免猜测东李片区发展是否后劲不足。

    就在外界对生态城中说纷纭之时，万科已经把下一步的计划理顺好了。2014年国庆小长假之后的一场拍卖会上，青岛万科以11.19亿元的总价接连“吞下”大二期西面——宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北的三幅地块，规划建筑面积共333209平方米。至此，万科生态城版图将进一步扩大，向西再扩张出30万平方米。