方兴地产高新区1.1亿拿地 远期规划将打造400万㎡综合居住区

    新闻网讯 2014年岁末之际，青岛土地市场异常热闹，特别是高新区、黄岛新区等近郊片区，土地市场更是出现难得的“井喷”态势。1月16日，在青岛成功开发金茂湾项目的大鳄级房企——方兴地产再次发力，以1.1亿元的高价竞得位于高新区两宗商住地块，土地面积共计3.7万㎡，是400万㎡新项目的一部分，也是该地产公司在青开发的第二个大项目。

方兴地产1.1亿拿下高新区商住两用地块

成交地块具体数据表格

    根据土地成交公示显示，G-2014-052地块位于红岛经济区高新区规划东33号线以南、华贯路以东、规划东35号线以北、规划一路以西位置，土地面积为1.79307公顷，成交金额为5227.1577万元；G-2014-053地块位于红岛经济区高新区规划东33号线以南、宝源路以西、规划东35号线以北、规划一路以东，土地面积为1.9342公顷，成交金额为5737.6109万元。此次拍卖成功的两宗地块，土地面积共3.7万㎡，并均被青岛方茂置业有限公司以成交总价近1.1亿元，成功“收入囊中”。

成交地块大致区位图

    从地图上来看，这两幅地块位于高新区东片区南侧，扼守高新区东大门。地块周边经过多年开发，已成为高新区最为成熟的居住片区，区域内聚集着世茂、卓越、龙湖、招商等众多地产大鳄，由它们开发的多个超级大盘也为高新区带来了日益高涨的人气。

    高新区中、东片区定位国家级高新技术产业区、北岸城区科技研发中心、高新区商务中心。高新技术产业的发展需要引进大批人才，此次出让的两幅地块就能很好的服务于区域定位。根据青岛市规定，产权型人才公寓的价格按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定，目前周边楼盘均价普遍在6000元/㎡左右。

方兴地产在青成功打造110万㎡综合城——金茂湾

方兴地产将在高新区打造400㎡新项目（图片来自青岛地产Party）

    根据资料显示，青岛方茂置业有限公司的股东是北京兴茂置业有限公司，而该公司正是方兴地产的旗下公司。在2014年4月份，高新区管委就与方兴集团达成合作意向，将在高新区祥茂河以东、河东路以南、火炬大道以北、墨水河以西片区开发金茂智慧新城项目，总投资约50亿美元，规划地上建筑总建筑面积为433万平米，计划容纳人口5万人，其中有241万平米将建设产权型人才公寓，160万平米规划为商业商务软件产业，并配建32万平米公共设施建筑。方兴地产此次在高新区摘得的地块正是位于金茂智慧新城的规划范围内，是方兴为该项目首次拿地。

    据记者了解，方兴地产是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，于2004年在香港正式上市。方兴地产秉承“释放城市未来生命力”的原则，在北京、上海、三亚、深圳、长沙、青岛、重庆、丽江、苏州、南京、宁波、杭州、广州和珠海等城市均有开发项目。

    方兴地产在青开发项目并不多，目前仅有位于团岛的金茂湾，金茂湾规划打造110万㎡国际湾居综合城的概念深受青岛购房者的青睐，2012年9月该项目的一期开盘便就迎来“开门红”，销售十分火爆；2013年7月又迎来了二期开盘上市，据了解，该项目主打户型为89-141㎡，均价在15000-16000/㎡，是市南区最具性价比的高端项目代表。此次方兴地产在高新区再次“发力”斥资拿地，其在北岸新城打造的400万平米新项目又会给购房者带来哪些惊喜，就让我们拭目以待！