区域打造品牌助楼市"一臂之力" 盘点青岛区域品牌"优胜者"

    万科、保利、中海、世茂，这些我们耳熟能详的房企，依靠稳固的品牌形象在鱼龙混杂的楼市迄今屹立不倒。所谓的品牌效应，就是由品牌为商品带来聚集效应，意味着商品定位、经营模式、消费族群和利润回报。

    我们常说品牌地产，在买什么都要看牌子的大环境下，品牌房企们在楼市占有举足轻重的地位，而现如今，青岛越来越多的区域也开始打出“品牌”概念，区域品牌的知名度又将带动地盘内房价水涨船高，这无疑形成了一种“双赢”的模式，而把这种模式发挥到极致的，当下毋庸置疑的是新都心居首。

    【鼎盛时期】新都心树立区域品牌 房价高涨地块成“金”

青岛新都心

    如果说三年前你还不知道新都心是什么，那么现在你也肯定是耳熟能详。在2013年、2014年“新都心”的大名可以说是如雷贯耳，它是各大房企争相夺地的对象，也是购房者目前最青睐的片区之一，这里上演过多次“日光盘”的盛大场景，在一片片高楼拔地而起后，这里曾经的破败不堪渐渐被人遗忘。老青岛人曾避之不及的双山保儿旧村片区，如今已经成为名符其实的“新都心”。

   2010年，四方区政府实施“两翼带动”战略，新都心便是两翼中的“东翼”。在以双山公园为中心的约4平方公里的土地上，新都心作为岛城重点发展区域，带来了交通及规划上的极大改善。有人说，是万科入驻一举带动了新都心的发展，2007年以来，万科先后有四盘落子新都心，覆盖了从中低端人群到中高端的全系产品客户群，并将推出万科商业项目，不得不说，这是一个“双赢”的模式，区域发展和房企收益唇齿相依，不管是新都心还是万科，互相依靠，谁离了谁也不会有今日的成就。

    如今的新都心确实已经做成青岛楼市中的品牌，它为楼盘带来的区域效应很大程度上反映在新楼盘的价格上，经过几年发展我们再来看看新都心目前的房价，均价为13500-17000元/㎡，买个不大不小的户型也要100万。如今再看看新都心的品牌辐射力量，从周边新盘济济，却无一不打着“紧邻”、“毗邻”、“靠近”新都心的字样就可见一斑。不仅房价跟着水涨船高，地价也跟着沾光，日前海尔22亿摘得的新都心周边巨幅地块，可是抢了150轮，参与与之竞争的全部是地产大鳄，可见新都心这块“金字招牌”的吸引力。