上臧炉房旧村改造卓越地块5月开建 投8亿建住宅|公寓|商业

     【青岛新闻网房产讯】  临近年关，李沧区最后的旧村改造项目——上臧、炉房有新动向：I-1地块规划“亮相”。方案显示，卓越东郡置业有限公司将投资8亿元，在此建设一处超25万㎡的商住社区，今年5月开工建设，2017年12月竣工并投入使用。

I-1地块位置图

     上臧、炉房改造项目I-1地块位于李沧区宾川路72号，金水路以北、宾川路以西、金水河以东。总占地面积63717㎡，总建筑面积254550㎡，其中地上建筑面积186720㎡（住宅103600 ㎡，商业79890㎡，物业管理、居委会和卫生站等配套工程3230㎡），地下建筑面积67830㎡。

    主要建设10栋高层住宅楼、1栋16F公寓、1栋25F公寓、1栋3F集中商业以及住宅楼底层的商业裙房（设为商业店铺、物业和卫生站等公用用房）；2个负一层地下车库，还有换热站、变配电室和风机房等配套设备用房。总投资8亿元，于2015年5月开工建设，2017年12月竣工投入使用。

     上臧炉房旧村改造项目是李沧区为数不多的大片区改造项目。去年12月27日，外来地产大鳄卓越联合本土房企和达斥资32亿将改造项目8宗地块瓜分。共占地533168.7㎡，总规划建筑面积超百万平方米。今年1月11日，由和达开发的J-1区、D区、B-1区三幅地块率先亮出详细规划，共将建设42栋2～3层别墅，24栋6层洋房、23栋高层及多栋商业网点。

    此次亮相的I-1地块是上臧炉房改造的8号地块，占地面积仅为该项目的1/10，但规划建筑面积却占到1/4，是八幅地块中建筑面积最大的一幅。

上臧炉房旧村改造实景

     记者走访地块时发现，由于上臧炉房旧改项目整体面积较大，被分为了多个地块，因此现状各有不同。有的地块荒无人烟乱石杂草遍地，而有的进行了土地平整，已经有了动工迹象。

    改造后，上臧炉房旧村居民1150余户，3300余人将改变居住环境、住上现代化的楼房。与此同时，昔日的旧村原址将成为一处可容纳上万户居民的大型综合居住社区，为刚需、改善置业者提供更多购房选择。