[摘要] 转眼农历新年将至，忙年的氛围让青岛新房市场骤然遇冷。根据统计，2015年2月8日-2015年2月14日青岛市新房共成交1694套，总成交面积177721.66㎡，环比前一周下跌了约13%；其中新建住宅成交1479套，成交面积154834.35㎡，环比前一周下跌了约12%。
【青岛新闻网房产讯】转眼农历新年将至，忙年的氛围让青岛新房市场骤然遇冷。根据统计，2015年2月8日-2015年2月14日青岛市新房共成交1694套，总成交面积177721.66㎡，环比前一周下跌了约13%；其中新建住宅成交1479套，成交面积154834.35㎡，环比前一周下跌了约12%。
2015年2月8日-2015年2月14日一周每日销售概况
2015年2月8日-2015年2月14日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中成交量最高的一天是2月12日，单日卖出新房361套，成交量最低的一天出现在2月14日，单日新房成交112套。上周7天中仅有2天新房成交量超过300套，其余4天日成交量均不十分理想。而通过走势图可以看出，农历新年前一周新房成交量起伏较大，受“年味”影响市场表现“冷飕飕”。
2015年2月8日-2015年2月14日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，上周青岛市各大版块之间的竞争依然没有城阳区的“份”，黄岛2月翻身将城阳远远地甩在了身后，上周共销售新房361套轻松夺冠。此外，上周青岛市的新房成交亚军由即墨市摘得，共销售新房254套。而第三名则被胶州市一举拿下，上周胶州市共销售新房236套。至此，上周新房销量前三名再度被近郊区域收入囊中。
第二梯队中，排名第四位的为李沧区，上周共销售新房207套；第五名被市北区“拿下”，上周共销售新房183套。落差较大的城阳区上周仅排第六位，与之前的表现差距甚大，上周共销售新房172套，成绩可谓是一落千丈。
说到冠军，黄岛区年初楼市表现可谓是可圈可点，区域销量可见一斑，自2014年下半年黄岛区表现一直十分抢眼。转眼到2015年，黄岛区依旧势不可挡，区域表现绝对强劲。排名第二位的即墨市可谓是新年楼市的一匹黑马，成绩一跃而上，继续打破城阳黄岛两大近郊片区的激战赢得亚军。即墨市热销项目中交中央公元等，成为区域内的热销项目。上周排名第三的胶州市此次再度“杀”进前三，区域内的东方夏威夷等热销项目可谓是助胶州市一臂之力。
上周名次上升一位的李沧区表现尚佳，往昔的刚需圣地热闹依旧，区域内热销项目金水龙泽苑、中海国际社区等表现抢眼。上周排名第五的市北区开年不利，2015年始终不温不火令人着急，版图有所扩张的市北区刚需盘丰盛，有业内人士表示年后市北或将再度发力。与黄岛区越差越远的城阳区上周表现不佳，去年的热销项目几乎全部偃旗息鼓，以至与黄岛区的厮杀告一段落，年后城阳区是否能整装待发让我们拭目以待。
农历新年临近，纵观这几周楼市一线的反应，2015开年后短短几周青岛市新房销量就“大起大落”颇有看点。而进入2月份，由于农历新年的到来让楼市也“冷情”起来。不过即便如此，大部分地产圈业内人士仍然看好新年楼市，大家都认为“春节过后稳步上升还是大有机会的”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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