青岛房价环比跌幅继续收窄 全国各城房价分化明显

【青岛新闻网房产讯】大年三十前一天，国家统计局发布了2015年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况。最新数据显示，今年第一个月全国房价继续分化，房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市，多数三线城市降幅大于0.5%。“新一线城市”青岛连续第三个月环比跌幅收窄，市场似有“抬头”之势，但与2014年1月相比下滑7.7%，再度创下降幅新低。

青岛房价环比跌幅连续仨月收窄 同比仍在下滑“寻底”

2014年青岛房价一直在走下坡路。从环比走势来看，青岛新建商品住宅价格在去年5月开始步入“负增长”，10月正处于震荡期，环比跌幅全年最大，为1.5%，接下来的三个月降幅逐渐“缩水”，至今年1月已收窄到-0.7%，市场出现回暖之势。

同比来看，自去年年初开始，青岛房价一直在“寻底”，走出一条先缓后急的曲线。回想2014年1月，市场火爆的余烬还未散去，新建商品住宅价格同比涨幅高达一成多，整整一年后，形势完全逆转，同比走势一路回落，最终至最低谷-7.7%，寒意尽显。

二手房市场没有任何起色，1月青岛二手房价格环比下跌0.5%，跌幅扩大0.1个百分点。与去年同期相比下跌5.8%，扩大0.6个百分点。

山东省共有四个城市纳入统计。新建商品住宅价格方面，青岛房价无论环比还是同比，都是全省跌幅最大的城市，烟台紧随其后，环比下滑0.6%，同比跌了5.9%，表现最好的应属济宁市，环比走势已接近持平。二手房方面，青岛、烟台、济宁的二手房价格均环比降0.5%，其中烟台同比跌幅最大，为6.1%。

全国各城市房价分化明显 厦门楼市仍坚挺

从全国范围来看，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市有2个，比上月增加一个，分别是深圳和赣州，持平的城市有4个，为上海、南京、南昌与广州，其余城市环比下跌。与去年1月相比，70个大中城市中，只有厦门“一颗独苗”仍坚挺在上涨的队列中，其余69个尽数下降。杭州与一年前相比下跌10.5%，再度成为全国房价同比跌幅最大的城市。

二手房价格环比上涨的城市有6个，61个城市价格下降。同比来看，二手房价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个，与12月一样，这三个城市依然是深圳、厦门和郑州。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对本次房价数据进行了解读。首先，1月各城市房价水平呈现分化。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比连续两个月微涨，二手住宅价格环比连续四个月微涨。二线城市房价仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

其次，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市仅有1个，二手住宅价格同比上涨的城市仅有3个，且新建商品住宅与二手住宅价格同比降幅均比上月有所扩大。