节后一周青岛新房成交562套楼市"冷冰冰" 主城区新盘集体静音

    【青岛新闻网房产讯】转眼间春节假期就过去了，小长假对青岛新房成交量的影响可谓是“重创”。根据统计，2015年2月22-2015年2月28日青岛市新房共成交562套，总成交面积58424.14㎡，环比春节前爆跌了约67%；其中新建住宅成交452套，成交面积46965.41㎡，环比节前下跌了约69%。

2015年2月22日-2015年2月28日一周每日销售概况

    从上周每日新房成交情况来看，由于春节假期的影响，一周7天中有2天为“零成交”。而剩余5天中，成交量最高的一天是2月28日，单日卖出新房198套，成交量最低的一天出现在2月24日，单日新房成交仅6套，表现十分不理想。而通过走势图可以看出，农历新年后新房成交量呈直线上升趋势，受央行降息影响，节后的市场表现正逐步回温。

2015年2月22日-2015年2月28日一周每日销售概况

    从各区域新房成交情况来看，上周虽然成交惨淡，但青岛市各大版块之间的竞争依然激烈，黄岛2月翻身依旧称霸新房市场，共销售新房149套轻松夺冠。上周的新房成交亚军由胶州市摘得，共销售新房110套。而第三名则被城阳区拿下，上周城阳区共销售新房78套，跻身前三名。

    第二梯队中，排名第四位的为李沧区，上周共销售新房53套；第五名被市北区“拿下”，上周共销售新房49套。主城区都被挤出三甲，在2015农历羊年正式拉开帷幕之际，主城区与近郊片区究竟会如何拼杀，还是让我们拭目以待。

2015年2月22日-2015年2月28日一周各区域新房成交TOP10

    说到销售冠军，黄岛区年初楼市表现可谓是可圈可点，区域销量可见一斑，自2014年下半年黄岛区表现一直十分抢眼。转眼到2015年，黄岛区依旧势不可挡，区域表现绝对强劲。此次黄岛区共有两个项目上榜，分别是排名第二的青岛东方影都，上周共销售新房45套；排名第六的万达海公馆，上周共销售新房19套。

    上周位列亚军位置的胶州市也有两个项目上榜，分别是排名第四的胶州宝龙城市广场，上周共销售新房35套；以及排名第五的东方夏威夷，上周共销售新房28套。城阳区上周虽然跻身前三甲，但上榜项目并不多。上周城阳区仅有一个项目上榜，青岛碧桂园排名第七位，共销售新房14套。

    排名第四的李沧区共销售新房53套，素有刚需圣地之称的李沧显然状态大不如前。上周李沧区上榜项目仅有一个，排名第十的越秀星汇蓝湾，一周共销售新房12套，销售力度大不如前，似乎还没从年味中缓过神来；排名第五的市北区，登上一周销量排行榜的项目也只有一个，大成公馆上周排名第一，共销售新房53套。市北、李沧去年的热销项目几乎全部偃旗息鼓，年后主城区新盘整装待发，表现如何需要我们拭目以待。

    农历新年已过，央行降息及不动产登记的实施让楼市一线波澜不断，2015开年后楼市是否能昂扬向上还是个未知数。不过即便如此，大部分地产圈业内人士仍然看好新年楼市，大家都认为“稳步上升还是大有机会的”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）