[摘要] 根据统计，2015年3月1-2015年3月7日青岛市新房共成交1292套，总成交面积130236.48㎡，环比春节前爆涨了约2.3倍；其中新建住宅成交1189套，成交面积122156.13㎡，环比节前多卖了近2.6倍，可见年后新房市场升温很快。
【青岛新闻网房产讯】上周受到新年长假影响而冷冰冰的新房市场，在假期结束后开始有了明显的复苏。根据统计，2015年3月1-2015年3月7日青岛市新房共成交1292套，总成交面积130236.48㎡，其中新建住宅成交1189套，成交面积122156.13㎡，单从成交情况来看，年后青岛新房市场升温很快。
2015年3月1日-2015年3月7日一周每日销售概况
从上周每日新房成交情况来看，一周7天成交曲线颇为曲折。7天中成交量最高的一天是3月4日，单日卖出新房254套，成交量最低的一天出现在3月1日，单日新房成交90套，与年前相比表现尚佳。而通过走势图可以看出，7天中有2天新房成交量超过200套，受央行降息影响，节后的市场表现正逐步回温。
2015年3月1日-2015年3月7日一周每日销售概况
从各区域新房成交情况来看，上周市场虽然略有回温，但青岛市新房成交霸主依然是黄岛区。根据统计上周黄岛区共成交新房323套，成交量遥遥领先其他各区市。而值得注意的是，以往黄岛城阳争霸的局面在春节后就被打破了，城阳农历年后表现欠佳，单区新房成交亚军被胶州市一举拿下，上周胶州新房共成交了193套。
李沧区年后的市场表现明显“给力”了很多，上周新房成交量148套再度跻身前三甲，也打破了岁末年初“主城区无缘前三甲”的局面。
在第二梯队中，排名第四位的为市北区，上周市北共销售新房144套，与前一周相比上涨了不少；城阳新房成交量上周只排在第五位，上周共销售新房129套，可以说下滑惨重。
2015年3月1日-2015年3月7日一周各区域新房成交TOP10
说到销售冠军，不论市场好坏黄岛区总能力拔头筹，区域内的热销项目自然功不可没。上周黄岛区共有三个项目进入一周销量十强排行榜，它们分别是排名第三的月亮湾，一周共销售新房31套；排名第九的银盛泰星河城，一周卖出新房21套；以及排名第十的同泰华府，一周销售新房20套。自2014年下半年黄岛区新房市场表现一直十分抢眼，转眼到2015年大有“势不可挡”发展趋势。
位列亚军位置的胶州市也有两个项目上榜，分别是排名第五的胶州宝龙城市广场，上周共销售新房24套；以及排名第七的绿城紫薇广场，上周共销售新房22套。李沧区上周逆袭成功跻身前三甲，区域内也有2个热销新盘上榜项目，分别是排名第二的中海国际社区，一周卖出新房42套；排名第六的伟东幸福之城一周销售新房23套。素有刚需圣地之称的李沧区从2014年末开始表现一直不佳，迈入2015年再度发力，让人期待其新年能够“华丽转身”。
排名第四位的市北区与李沧区上周新房成交总量仅有4套之差，登上一周销量排行榜的项目只有一个，排名第四的秀兰禧悦都，上周共销售新房25套。市北区去年的热销项目在农历年之后几乎全部偃旗息鼓、销声匿迹了，年后才会上市的新盘还需要时间筹备，销售情况将会如何尚需时日才能看出市场表现。反观一直表现不错的城阳区此次则下滑严重，令人唏嘘不已，在上周销售十强中城阳区没有一个项目上榜，与之前的霸气成交量相差甚远。
农历新年已过，央行降息及不动产登记的实施让楼市波澜不断，虽然节后第一周楼市“尚未解冻”，但上周却出现了大幅上涨，据此，年后楼市究竟何去何从还是有点让人摸不着方向。不过随着春节假期结束，各项工作逐渐步入正轨，大部分地产圈业内人士都表示：看好羊年楼市！（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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