[摘要] 当黄岛区、城阳区在养老置业的方向上不遗余力时，人口老龄化所带来的延迟退休问题，让近郊的养老房热度有所褪减。
当黄岛区、城阳区新房市场在养老置业的方向上不遗余力地发展时，人口老龄化所带来的延迟退休问题，又让近郊的养老房热度有所褪减。虽说环境、价格以及交通等各方面的优势让近郊片区更适合“养老”，但不少人到中年或者即将步入老年阶段的市民却对此并不买账。相反，配套齐全且生活上氛围浓厚的主城区得到了大批老年置业者的青睐，因此，在近郊不少楼盘打出养老房的噱头时，主城区的不少刚需项目却迎来大批“拒绝近郊”的老年置业者。
子女偏向近郊 老人想留城里 年纪大了对生活配套要求更高
老人年纪大对生活配套要求更高
近郊环境好、房价便宜、而且父母退休后也不需要通勤上班，因此，在近郊购置一套新房送给父母养老成了不少年轻人的想法。但这样的想法极有可能是你自己的“一厢情愿”。供职于某事业单位的张先生就打算为父母购买一套近郊的养老房，父母一辈子住在市南西部老城区，房子老旧的厉害，为父母改善生活环境一直是张先生多年以来的心愿。
“趁着周末去黄岛区看了不少新房，海尔山海湾、唐岛海岸这些，可回来跟父母一商量，却遭到了反对。”张先生说。父母还是希望能住在主城区，这与之前他个人的想法大相径庭。“其实之前二老说过喜欢开发区的环境和位置，但真要说搬过去了，又不同意了。”
在近郊片区大肆宣扬养老房的大背景下，张先生父母的想法似乎有些“背道而驰”。“父母认为人年纪越大，越希望周边的生活配套完善，比如有菜市场、有早市，医院、休闲广场也能在步行适当的距离范围内。”张先生告诉记者，这是老年人的一种“恋旧”情节，年纪越大越希望生活上能更加便利，而黄岛区虽然只是一条隧道之隔，但对他们来说完全“人生地不熟”。“二老把自己的想法告知我之后，我又仔细的考虑了老人的意见，发觉确实是我没有为他们考虑周全。”张先生这样告诉记者。
放弃回迁在周边再买房也要留在老城区 熟悉的老地方“故土难离”
老地方买房“故土难离”
置业拒绝近郊化的不只是张先生的父母，因老房子拆迁而不得不四处看房的刘阿姨也深有同感。家住四方区抚顺路附近的刘阿姨在老房子住了半辈子了，前段时间危旧房改造征收方案启动，随即刘阿姨的老房子面临拆迁，“去哪里买房子呀？”这成了刘阿姨最近最挂心的大事儿。
正所谓“故土难离”，刘阿姨得知他们这一片区的异地回迁房在城阳白沙湾片区后，毅然决定了“放弃回迁，拿钱买房”！“我最近一直在老四方区看新房，信达蓝庭福邸、裕龙檀顶山、中海临安府这一片区的新楼盘我都看过了，买个两居室让我和老伴够住就行。”刘阿姨说。
虽然拿到的拆迁补偿款不够买新房，再买房老两口一定要再掏钱，但刘阿姨对此非常“看得开”。“人老了就更希望住在自己熟悉的地方，有熟悉的生活环境，生活配套更加便利。”刘阿姨笑着说：“城阳的环境虽好，但对我们来说还是‘人生地不熟’，加上路途遥远，平时想‘串个门’都变得不方便了。”
主城、近郊各有各的好 业内：养老房还是结合自身实际情况
买养老房还是结合自身实际情况
究竟是“不离主城区”还是“远走近郊”，对于老年人置业区域，不少网友都是莫衷一是。路途遥远但环境优良的近郊片区碍于通勤时间的压力，不少楼盘将“养老房”当成了主打的噱头。不需要再为上班赶时间、赶路的父母辈退休以后选择在近郊片区颐养天年听起来确实是非常不错的选择。也正因如此，大批的年轻人开始带着父母前往近郊挑选合适养老房，一时之间，近郊片区似乎与“养老房”画上了等号。而眼下，不少“父母”却站出来表示养老置业拒绝近郊，“故土难离”的情节以及对生活配套的超高要求成了他们不愿意到近郊片区居住的主要原因。
“在购置养老房时，父母及子女应该认真沟通，及时了解老人们的真实想法。”主城区某楼盘营销经理陈先生说：“主城区主打刚需房的新楼盘其实经常会接待老年置业者，并不是所谓的‘近郊片区一边倒’，这与许多因素有关，比如老人的经济能力、想法还有生活方式都有很大的关系。”陈先生说，以他从业多年的经验来看，生活在主城区的老年人大多数不愿意外迁，因此不管是子女给父母置业养老房还是老人自己购买养老房，还是应该充分考虑自己对房子的要求以及自身的实际情况。（记者 李倍）
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