上周青岛新房成交2814套大涨！万万没想到胶州新房卖得最好！

    【青岛新闻网房产讯】转眼来到3月最后一周，在青岛楼市曲线昂扬向上之际，3月最后一周不负众望的再次高调发力，成交量再度“大涨”。根据统计，2015年3月22日-2015年3月28日青岛市新房共成交2814套，总成交面积261826.78㎡，环比前一周上涨约30%；其中新建住宅成交2328套，成交面积237213.49㎡，环比前一周上涨约17%。月末再度迎来销售大涨，可见年后青岛新房市场还在持续升温中。

2015年3月22日-2015年3月28日一周每日销售概况

    从上周每日新房成交情况来看，一周7天成交曲线走势比较和缓。7天中成交量最高的一天是3月27日，单日卖出新房598套，成交量最低的一天出现在3月22日，单日新房成交159套。值得一提的是，上周7天中有2天日成交量接近600套“大关”，而剩余的5天中也有3天日成交量在400套上下，新房销售势头再创新高。

2015年3月22日-2015年3月28日一周每日销售概况

    从各区域新房成交情况来看，主城区新房市场大幅回温，上周的青岛市的新房成交冠军“意外换人”，一度称霸冠军宝座多时的黄岛区上周“落马”了，而是被胶州市后来居上。根据统计上周胶州市新房成交了677套，成为3月最后一周的区域霸主。而黄岛区上周的新房成交量仅为487套，开年后首度滑落至亚军位置，这一变化令人唏嘘不已。排名第三的是城阳区，从城阳区上周新房成交情况来看，市场表现尚佳，共成交了新房416套，成功跻身前三甲。至此，近郊片区雄霸楼市三甲的局面再度打开。

    在第二梯队中，第四名被市北区夺得，上周市北区新房共销售405套，与之前几周相比都有大幅度增加；而李沧区的楼市则表现得十分不稳定，上周李沧区仅成交新房397套，在全市位列第五位。

2015年3月22日-2015年3月28日一周各区域新房成交TOP10

    上周新房成交总量出现了轻微的波动，因此热销楼盘也有所变化。首先来看上周的楼市“黑马”胶州市，虽然新房总成交量力压黄岛区成为“新霸主”，但其实只有2个新盘表现出众，荣登一周销售十强排行榜，它们分别为排名第一的禧徕乐国际家居博览城，作为胶州市大型商业项目，禧徕乐国际家居博览城上周共销售新房423套，超高的单盘成交量为胶州市坐稳第一把交椅奠定了基础。另外一个是排名第十的宝龙城市广场，上周共销售新房28套。今年青岛新机场的开建让胶州楼市开始崭露头角，此番厚积薄发，足可见胶州楼市的不俗实力。

    上周被挤落冠军宝座的黄岛区表现也让人颇感意外，区域内荣登一周销量十强排行榜的项目仅有一个，它就是此次排名第八位的万达海公馆，该项目上周共销售新房31套，表现十分一般。自2014年下半年以来黄岛新房销量一直遥遥领先于其他各区市，转眼2015年第一季度即将走完，本以为黄岛区新房市场表现会更加“势不可挡”，没想到却在最后被胶州市“打败”。而排名第三的城阳区则共有2个项目进入十强榜，分别是排名第五的天泰城，一周销售新房37套；排名第七的青岛碧桂园，共销售新房33套。春节过后，城阳区一改去年与黄岛区不相上下的热销局面，新房市场表现一直不尽如人意，此次坐稳前三甲，不仅让人期待这一“大热”片区楼市冬天已经过去，即将再度发力。

    近郊片区称雄，主城只能紧随其后，上周排名第四的市北区共销售新房405套，区域内共有2个项目登上一周销量排行榜。分别为排名第四的海信湖岛世家，一周销售新房39套；排名第六的晓港名城，共销售新房35套。涵盖了改善、刚需、投资等多重房源的市北区楼市，在年后市场表现一直欠佳，能否再度发力还有待进一步观察；而另一主城区大热片区李沧区上周也是有2个项目登上销售十强排行榜，它们分别为排名第二的金水龙泽苑，共销售新房199套；以及排名第三的海尔鼎世华府，共销售新房41套。这其中金水龙泽苑为保障房项目，已经连续几周其单盘成交量占李沧新房总成交量的“大头儿”了，可见李沧新房市场如今还是有些“虚假繁荣”。

   从统计数据来看，青岛新房市场上扬态势明显，新房成交正在回暖！如今“金三”已过，不少一线销售人员都表示继续看好“银四”楼市，据他们反应，如今的客户买房意向很强，与去年同期相比有明显改善，市场上供需充足，今年应该会有不错的业绩。（数据分析整理：青岛新闻网房产）