《青岛最新学区房排行榜》火热出炉看在哪所名校旁买房最划算

来源：青岛新闻网房产作者：李倍 | 2015-04-06 07:29:16 责任编辑：范丽娜

日前，网络上热搜的《青岛最新小学排行榜TOP10》让一众“爹妈”再度绷紧了神经，本着“不能让孩子输在起跑线上”的原则，名校向来都是万人争抢的对象。但是，好学校少孩子多，如何让自己的孩子能够成为名校的一员，家长们也是操碎了心。而随着排行榜的热络，与之相关的学区房也再度成为了人们热议的焦点。

学区房向来以“天价”闻名，而名校周边的学区房价格究竟是多少呢？青岛新闻网记者根据《青岛最新小学排行榜TOP10》打探了上榜小学周边学区房价格，整理出一份《青岛最新学区房排行榜》，看名校周边的学区房哪家强！

NO.1 嘉峪关学校

小学排行榜：NO.2 学区房价格：28000-50000元/㎡

很多人都会觉得“夺冠”的肯定是江苏路小学无疑，但没想到嘉峪关学校像杀出的黑马在学区房价格上称霸首位。青岛嘉峪关学校始建于1953年11月，前身是海军子弟小学，是青岛第一所山东省规范化学校。要说嘉峪关秒杀江苏路的直接原因要属房源上的优势，有不少新房源做学区房的嘉峪关自然也要的上价，据悉，嘉峪关附近学区房50㎡一居室要价140万，而93㎡精装两居室则“狮子大开口”要价近500万！

NO.2 江苏路小学

小学排行榜：NO.1 学区房价格：28000-40000元/㎡

江苏路小学可谓是青岛市响当当的“名校”，原名胶澳总督府童子学堂据今有着近百年的历史，形成了深厚的文化底蕴和优良的教学传统。当代青岛的“富商士绅”、“达官贵人”子女皆趋之若鹜，入学赞助费一度高达10万元。

江苏路小学的学区房之所以排名第二，房源老旧是非常重要的原因，据了解，江苏路附近学区房面积大多在30-40㎡左右，这么小的“蜗居”也能卖到一两百万的天价足可见学区房的“含金量”。

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NO.3 太平路小学

小学排行榜：无学区房价格：23000-35000元/㎡

别问我太平路小学为什么没有登上《青岛最新小学排行榜TOP10》，相信大多数青岛人也是比较不能理解。太平路小学始建于1933年，也是一所有着近百年历史的老校，在师资及学校名气上几乎不逊色于江苏路及嘉峪关，也是许多家长梦寐以求的小学。

由于太平路小学与江苏路小学相距不远，因此在学区房的质量上也相差无几，老旧的老房子面积大多在30-50㎡，一套31㎡的“小屋”能要到100万以上的高价。

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NO.4 大学路小学

小学排行榜：无学区房价格：21000-35000元/㎡

大学路同样也是一颗“沧海遗珠”，与太平路一样不知为何原因无缘《青岛最新小学排行榜TOP10》。大学路小学也始建于1933年，同样是一所有近百年历史的名校一枚。大学路小学前身为两湖会馆，1952年更名为大学路小学，在师资力量及教学质量上深受青岛市民推崇。由于同样身处老城区，大学路小学学区房同样面积不大，大多集中在20-50㎡，但由于学区房的金字招牌，这里的老房子很是吃香。记者在二手房网站上看到，大学路一套22㎡的房子要价76万元，单价近35000元/㎡。

NO.5 上海路小学

小学排行榜：NO.8 学区房价格：13000-18000元/㎡

上海路小学前身是青岛市中华基督教长老刘寿山于1920年创办的教会学校，后改为“胶澳商埠中华基督教私立尚德小学校”。1952年改名为“青岛上海路小学”，成为重点小学，师资及教学质量堪称一流。上海路小学学区房价格相比前四位略显低调，但单价也与目前市北区的新房相差无几。据了解，上海路小学一套45㎡的房子要价80万，这个价钱在李沧区都能买个两居室了！

NO.6 台东六路小学

小学排行榜：NO.3 学区房价格：12000-16000元/㎡

在《青岛最新小学排行榜TOP10》中排名第三的台东六路小学，更多人习惯称它为“台六”。台六是一所文化底蕴深厚的百年老校，学校始建于清朝光绪28年，党的创始人之一邓恩名曾在校任教。此外，“台六”也因为其教学设施硬件齐备而闻名，学校建有室内游泳池，是青岛市目前规模最大的小学。

“台六”名气虽大但学区房身价却并不高，53㎡的学区房总价在85万元左右，但由于“台六”对口初中名气稍显逊色，因此相比江苏路、嘉峪关等学校火爆程度略低。

NO.7 青岛第五十三中学小学部

小学排行榜：NO.5 学区房价格：13000-14000元/㎡

青岛第五十三中学小学部前身为青岛师范学校附属小学，该小学是青岛市教育局唯一一所直属小学，隶属青岛师范学校管理，主要承担青岛师范学校教育教学的实验任务，师资力量一流。青岛第五十三中学小学部的招生范围主要是错埠岭一小区的适龄儿童，因此，错埠岭一小区的房源都成了学区房。据记者了解，该小区目前房价在13000-14000元/㎡，46㎡的小套一要价66万元。

NO.8 四方区实验小学

小学排行榜：NO.6 学区房价格：11000-13000元/㎡

创建于1994年的四方区实验小学“年纪”并不算大，但学校有着一流的教学设施，有实验室、微机室、图书室等。四方区实验小学先后获得了山东省规范化学校、山东省德育先进单位等称号，在老四方区小有盛名。该校周边的学区房还算价格合理，且房源面积也较为适中，62㎡的两居室总价需70万元左右。

NO.9 李沧区实验小学

小学排行榜：NO.7 学区房价格：8000-11000元/㎡

李沧区实验小学是李沧区的干部子弟学校，始建于1988年，时属崂山区李村镇，1994年青岛市行政区域划分，学校更名为李沧区实验小学，是李沧区规模最大、教学质量最好的小学。

尽管如此，李沧区实验小学的学区房价格是所有小学中最“亲民”的，单价仅8000-11000元/㎡，与目前李沧区在售的新房价格相差无几，在青岛新闻网二手房频道，记者看到一套86㎡的两居室总价仅88万元，这比排名数一数二的名校动辄上百万的“蜗居”学区房相比划算太多。

房子一旦傍上了“名校”，变身为“学区房”，立即身价倍增，于是乎就有家中不惜卖掉自己舒适的大房子也要买套“学区蜗居”，方便孩子入学。但其实同样是学区房，也有自己的性价比排名，许多毗邻优质学校的学区房价格还是相对合理的，看过记者整理的这份名单，相信您对怎么投入最少，为孩子选择最理想的学区房也能心中有数了。（记者李倍）