[摘要] 4月14日，青岛市规划局殷太光副巡视员做客青岛政务网“网络在线问政”栏目，就“崂山区规划管理”专题与广大市民朋友和网民朋友进行交流
【青岛新闻网房产讯】崂山区作为青岛房价最昂贵的区域，一直被网友们称为“富人区”，其新一轮的发展规划也牵动着千万青岛市民的心。4月14日，青岛市规划局殷太光副巡视员做客青岛政务网“网络在线问政”，就“崂山区规划管理”专题与广大市民网友进行在线交流，访谈中，他对崂山区保障房建设、金家岭金融新区的发展等热点问题进行了一一解答。
崂山区今年将建2200套保障房 规划配套幼儿园、商业等设施
保障房一直都是市民关注的热点问题，尤其在崂山区这个寸土寸金的区域，保障房的建设更是倍受关注。访谈中就有网友问及，今年崂山是否有新的保障性住房项目开工建设。
对此，殷太光介绍说，根据市政府保障性住房建设计划，经崂山区政府研究，确定在崂山区科苑纬四路以南、栆山东路以西集中配建2200套保障性住房。
他表示，目前青岛市规划局已出具该项目规划设计条件和用地许可，现土地权属单位正按照规划设计条件的要求进行规划方案设计，待完善后进行报批。为确保该项目真正能够体现民生工程，市规划局在规划设计条件中要求按标准配置幼儿园、商业、社区服务等设施，同时要求建设项目的社区服务、物业管理、幼儿园、商业等社会公共配套设施和市政配套设施应与居住建筑统一规划、同步建设，确保同时投入使用。市规划局将积极配合崂山区政府加快推进保障性住房建设，确保尽快开工，尽快验收投入使用。
张村河以南至辽阳东路区域将改造 定位为“崂山北片金融服务区”
崂山区中韩街道辽阳路以北张村河两岸分布着大量村庄和工业企业，脏乱差现象较严重。访谈中许多市民都关注这一区域是否有改造的计划。
殷太光介绍说，2012年，市规划局会同崂山区政府组织编制了《青岛金家岭金融新区、重点片区及启动片区规划》，该规划已于2012年12月18日和2013年2月20日分别上报市城规委和市委常委会审议并原则通过。
在该规划中，张村河以南至辽阳东路区域规划定位为“北片金融服务区”，大力发展科技研发、金融后台、科技商务、商业休闲、高新产业、康体休闲以及创智生活等产业。 2014年12月1日，市政府专题会要求崂山区政府开展对株洲路片区转型升级进行系统研究，做好该区域规划设计，规划和建设同步推进，促进科技、金融、旅游融合发展。他还介绍说，目前市规划局正配合崂山区政府正组织进行株洲路片区转型升级战略研究及产业策划，着手开展该区域控规整合和修编的相关前期工作。
金家岭金融新区酝酿新规划 全球金融中心正在深化方案设计
2012年下半年，青岛市金融办发布消息，为完善金融功能区布局，计划建设 “一区一园”金融聚集区，其中的“一区”便是金家岭金融新区。随后，该区域内的新建金融项目频频出炉，作为占据青岛东南部海岸线的功能新区，其发展很受市民关注。
殷太光在访谈中谈到了金家岭金融新区未来的发展，他表示，该区域的规划定位为国际性智慧财富中心、区域性金融商务中心、复合性公共活动中心。此外，他特别指出，目前青岛金恒力置业有限公司的全球金融中心正在深化方案设计，正在组织原崂山二中地块改造、国际会展金融中心扩建以及麒麟酒店地块改造（中信证券青岛总部）等的规划论证，近日将按程序上报市城规委审议。
热点问题聚焦：
1、原规划建于崂山区的“宜家”，现在进展如何？
答：根据已上报市城规委审议通过的《金家岭金融新区概念规划》，在崂山区深圳路以东、辽阳东路以北规划有适合大型商业的地块，前期崂山区政府引进宜家项目拟选址在此处，市规划局于2013年8月向崂山区土地储备中心出具了该商业地块的建设用地规划条件，并于去年配合崂山区政府研究确认了规划条件，审查了规划方案布局。据了解，目前该地块一直未出让。
2、蓝色硅谷城际轨道交通修建进程如何？
答：为积极推进我市轨道交通建设，青岛市专门成立了地铁办、地铁集团全面负责我市轨道交通的规划、设计、施工、管理等工作。据了解，市地铁部门正在抓紧进行蓝色硅谷线的施工前期准备工作。
3、大崂社区村庄改造是搬迁还是原址修复？
答：依据正在上报的《崂山风景名胜区总体规划》，大崂村社区属于崂山风景名胜区的二级保护区范围内，为生态恢复型村庄。目前，崂山区政府在上述规划的指导下，结合轨道交通建设的要求，正在开展相关工作。
4、王哥庄街道改造有没有规划？
答：根据市委市政府工作部署，2012年由我局会同崂山区政府组织编制了《青岛崂山湾国际生态健康城概念规划》，规划研究范围含王哥庄街道行政辖区。崂山区政府已着手根据该概念规划开展详细规划和各项市政配套设施规划的研究论证以及村庄改造的测算等工作。近期，市政府召开专题会议研究确定，抓紧完善重点项目投资人设计招标文件，尽快组织招投标，启动该区域的规划实施。目前，崂山区政府正在推进相关工作。
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