[摘要] 今日，国家统计局发布了2015年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况。最新数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少了16个。
【青岛新闻网房产讯】4月18日，国家统计局发布了2015年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据最新统计数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比2月减少了16个。虽然此前一直是一二线城市“扮演”着房价上涨的“领军人物”，但3月份却出现不少三四线城市的房价涨幅攀升。其中“新一线城市”青岛上月房价环比降幅收窄，市场有“抬头”之势，但与2014年3月相比，房价同比仍下滑9.3%，再度刷新纪录。
青岛房价环比降幅收窄 同比下降9.3%“跌入谷底”
从房价涨跌走势图可以看出，自2014年3月以来，青岛房价一直在走下坡路。环比走得“跌宕起伏”，一路降多涨少，除了2014年的3月、4月涨幅为0.1%外，其他月份都是一路走低。其中最大的降幅出现在去年10月份，当时房价环比降幅为1.5%。进入2015年后青岛房价的下行走势也没有得到延缓，2015年1月、2月、3月青岛房价环比一路下降，降幅分别为0.7%、0.8%、0.6%，到了3月房价降幅虽然有所收窄，但大势未变。
房价环比一路缓缓走低，同比则是“急速下降”，自2014年9月份青岛房价出现同比下滑后，随即就迈上了下坡路，可谓是“一滑到底”，同比跌幅不断扩大。到了今年3月份，青岛房价同比降幅已经达到了9.3%的“新低点”。回顾2014-2015年间，青岛房价经历了巨大落差。2014年3月青岛房价还在同比上涨8.2%的高位运行，到了2015年3月房价同比降幅已经达到9%以上。与2014年同期相比，正负落差达到17.5%。
二手房市场方面，青岛二手房价格环比跌幅收窄，3月青岛二手房价格环比下跌0.3%，跌幅缩小0.3个百分点。但与去年同期相比仍下跌6.8%，跌幅扩大0.3个百分点。
山东省共有四个城市纳入国家统计局的房价统计。新建商品住宅价格方面，青岛房价无论环比还是同比，都是全省降幅最大的城市，济宁房价降幅紧随其后；烟台房价同比下跌7.1%，成为四城中排名“倒二”的城市。不过二手房方面，烟台确实环比下降“最狠”的城市，环比降幅为0.5%；同比方面，烟台同样“垫底”，具体来看3月烟台二手房价同比下降了7%。
全国70个城市50个房价在下降 销售量大涨预计未来将回稳
从全国范围来看，在国家统计局纳入统计的70个大中城市中，3月份的新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有50个，与2月相比减少16个；上涨的城市有12个，与2月相比增加10个；持平的城市有8个，与2月相比增加了6个，可以看出房价在3月份升温明显，楼市回暖大势所趋。
这70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比涨幅最高的是深圳，3月涨幅为0.7%；而环比下跌“最猛”的是惠州，房价环比下降0.9%。而与去年同期相比，70个大中城市价格全部下降，其中同比价格最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。
二手房方面，价格出现环比上涨的城市有12个，比2月增加了7个；48个城市价格下降，与2月相比减少13个；持平的城市有10个，与2月相比增加了6个，可见70个大中城市的二手房市场也大有回暖之势。
业内分析，3月份适逢楼市传统销售旺季，房地产销售量直线上升。据了解，3月份70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，其主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量和房价都可能将回稳，“量价齐稳”将成为楼市主旋律。
