[摘要] “3.30”楼市新政满月，“银四”在一片期许中以成交量的“微跌”落下帷幕。统计数据显示，青岛4月新建住宅共成交8453套，总成交面积876916㎡
【青岛新闻网房产讯】 “3.30”楼市新政满月，“银四”在一片期许中以成交量的“微跌”落下帷幕。日前，青岛网上房地产公布2015年4月青岛市房地产销售情况。统计数据显示，青岛4月新建住宅共成交8453套，总成交面积876916㎡，新房成交量环比上月微跌2%。
2014年4月-2015年4月新建住宅成交套数走势图
回顾整个4月，清明小长假的威力让楼市连续两周呈现低迷态势，4月第二周更是出现“零成交”的惨状。与波澜不惊的3月一直昂扬上涨的成交情况相比，4月商品房成交量仅以微跌2%收场，表现已是相当不错。而与2014年4月同期相比，新建住宅成交量同比增长约36.6%，总成交面积同比增长约15.8%。可见楼市新政的利好刺激下，市场回暖迹象明显，2015年楼市正稳步走向正轨。
步入2015年以来，从成交折线图可以看出，青岛楼市可谓是“跌宕起伏”，成交量从首月的9000余套狂跌至2月的3724套，下滑惨重。而随后的“金三银四”楼市传统销售旺季又再杀个“回马枪”。眼下4月底又恰逢“3.30”楼市新政满月，成交量上也算是交了一份满意的答卷，为接下来的“红五月”奠定了坚实的基础。
李沧、市北在热卖行列“站稳脚跟” 城阳力拔头筹黄岛第三
从各区域销售情况来看，李沧和市北作为主城区，依旧不负众望地在楼市热卖区域行列中“站稳脚跟”，在4月的销量排行中分别占据了亚、季军的位置，而冠军则被城阳区一举夺得。备受瞩目的黄岛区只与市北并列季军位置，而3月的销售冠军胶州市，4月则落后于人，仅排名第四位。
近来在新房市场中表现“起起伏伏”的城阳区4月终于登上冠军宝座，成为全市新房“卖得最好”的片区。说城阳区“起起伏伏”是因为2014年一直势不可挡的城阳区，在2015年表现一直不太“给力”，偶有周成交拔得头筹之时，却无法保持住。与周成交中有着“冠军专业户”之称的黄岛区几乎无法比拟。但不可否认的是，区域内超高性价比的普通住宅以及价格实惠的别墅产品一直有着大量的“追随者”，养老房、改善房、刚需房成为城阳区的中流砥柱，在青岛楼市整体回暖的大背景下，城阳新盘的活跃度更加明显。
