[摘要] 随着”大青岛“发展战略的北移，西进北上是青岛发展的两个方向，近些年,青岛的“北极”——高新区成为青岛冉冉升起的一颗新星，发生了翻天覆地的变化。尤其是随着世茂，雨润，鲁商，招商，北建科等地产大鳄的进驻，高新区的发展开始进入新的里程，地产大鳄推动和见证着高新区的发展，各地产大鳄在高新区的路线图也展示着青岛高新区的发展脉络。
【编者按】随着“大青岛”发展战略的实施，“西进北上”是青岛发展的两个方向，经过近些年的发展，青岛的“北极”——高新区已成为青岛冉冉升起的一颗新星，发生了翻天覆地的变化，原来的广袤的盐碱荒滩成了历史画面，四通八达的交通，优美的海岸线，鳞次栉比的新建楼盘，不断完善的配套成为了人们对于如今高新区的印象。青岛高新区经历了蝶变，昔日的贫瘠之地现在成了名副其实的北岸新城。
其实许多人对于高新区的范围有一种误读，以为高新区是指胶州湾北部湾区也就是青岛高新区，实际上高新区包括胶州湾北部园区（含新产业团地、新材料团地）、青岛高科技工业园（位于崂山区）、青岛新技术产业开发试验区（位于黄岛区）、青岛科技街（位于市北区），以及市南软件园构成，2015年2月又将蓝色硅谷核心区、海洋科技创新及成果孵化带和青岛(胶南)新技术产业开发试验区纳入青岛高新区范围，真正的高新区横跨市南区、市北区、崂山区、青西新区、即墨市四区一市。但平常人们口语化的高新区就是以世茂为中心辐射周边包括胶州湾北部园区及红岛街道、河套街道。
回顾高新区的发展可以发现，在其20多年的历程中，头些年的发展步伐稍显缓慢。2012年，青岛市确立了“全域统筹，三城联动，轴带发展，生态间隔、组团发展”的城市发展战略，环胶州湾打造东岸、西岸、北岸三个主城区，大青岛的空间发展框架进一步明确。从此，青岛发展进入东、西、北海岸“三城联动”的新时代。尤其是随着世茂，雨润，鲁商，招商，北科建等地产大鳄的进驻，高新区的发展开始进入新的里程，地产大鳄推动和见证着高新区的发展，各地产大鳄在高新区的路线图也展示着青岛高新区的发展脉络。
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