[摘要] 根据青岛新闻网最新数据统计:上周(5月25日-5月31日)青岛全市二手房成交1120套,环比增长3.7%;成交面积高达104955.55㎡,环比增长12.5%。

    【青岛新闻网房产讯】 “红五月”如今行至最后一周,青岛二手房数据继续高攀不降。根据青岛新闻网最新数据统计:上周(5月25日-5月31日)青岛全市二手房成交1120套,环比增长3.7%;成交面积高达104955.55㎡,环比增长12.5%。

二手房,周成交,青岛

5.25-5.31青岛二手房各区成交量图

    从二手房的成交区域来看,市北区仍以高成交量领跑全市,稳居成交榜首位,不过上周市北二手房仅成交了371套,环比下跌了7.37%,成交面积27639.44㎡,环比小幅下降6.01%。“亚军”市南区上周涨幅较大,一周成交193套二手房源,环比前一周上涨13.5%,成交面积17738.30㎡,环比上涨17.5%。黄岛区紧随其后,一周成交182套二手房,比前一周多出1套,成交面积17944.49㎡,和前一周也基本持平。

    刚需房源比较集中的李沧区和城阳区上周成交量也旗鼓相当,都完成签约127套房源。但成交面积却各有不同:李沧区上周二手房成交面积为11367.88㎡,环比跌了11.65%,而城阳区则成交二手房13137.36㎡,环比大涨43.38%。

    另外值得一提的是风景优美的崂山区,上周卖出二手房117套,环比涨了5成之多,成交面积16845.88㎡,环比却跌了95.4%。高新区上周成交3套房源,成交面积282.61㎡。

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5.25-5.31青岛二手房每日成交走势图

    从每日成交图来看,一周7天内二手房成交走势呈“M字”,连续4天签约量突破“200套大关”,这在近两年青岛二手房成交史绝对的空前绝后。5月26日(星期二)交易269套房源,达到“M”最高点,而转至5月31日(星期日),交易量又降至冰点,零成交。另据统计,上周青岛市二手房日均成交面积为93.71㎡,中小户型虽仍是二手房市场的“主力户型”,但大户型的交易量明显增加。

    针对上周二手房交易情况,记者采访了青岛链家市场分析师刘烁,她表示2015年市场回暖并不能被定义为“偶然事件”,近两个月来新整理好,市场回暖已经被普遍认可,在房价没有上涨的有利情况下,之前很长一段时间积压的潜在客户厚积薄发。更值得注意的是,近来改善型置业者的大规模入市也带动市场走热。“置换房屋的市民多选择在5月开始入市,许多人‘卖小换大’,一方面为市场提供了优惠房源,一方面也是最具实力的购买者。”

    至于这股购房热潮能维持多久,刘烁分析师表示:这将受到多方面因素影响,不过短期内成交量将维持在高位,房价也不会大涨。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

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