[摘要] 近日，寂寥多日的土地市场又重新热闹起来。6月8日上午，即墨顺河片区4宗地块在青岛市国土资源网上交易系统成功拍出，全部都是底价成交，中交（青岛）城镇化建设有限公司以近6亿元的价格将其全部收入囊中。
【青岛新闻网房产讯】 进入6月，寂寥多日的土地市场又重新热闹起来。6月8日上午，即墨顺河片区4宗地块在青岛市国土资源网上交易系统成功拍出，全部都是底价成交，中交（青岛）城镇化建设有限公司以近6亿元的价格将其全部收入囊中。
土地详情信息
据悉，这四宗地块均位于烟青路以东、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北位置，土地性质为住宅、商业两用，总占地面积为154576㎡，规划建筑总面积为516978㎡。上午十点，地块开始正式进入拍卖环节，不过整场拍卖仅有6号竞买人（中交）一家举牌应价，竞买十分顺利。4幅地块成交总价为591238857元，近6亿元。
出让地块位置大致位置图
具体成交情况：编号JY15-9号地块，土地面积53667㎡，容积率≤3.3（住宅用地＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率住宅用地≥25%，商业用地≥15%，出让年限住宅70年，商业40年，规划建筑总面积177101㎡，成交单价1142元/㎡，成交总价20224.93万元。
编号JY15-10号地块土地面积35887㎡，容积率≤3.5（住宅用地＞1.0），建筑密度≤35%，绿地率住宅用地≥25%，商业用地≥15%，出让年限住宅70年，商业40年，规划建筑总面积125604㎡，成交单价1104元/㎡，成交总价13866.68万元。
编号JY15-11号地块土地面积32760㎡，容积率≤2.7（住宅用地＞1.0），建筑密度≤40%，绿地率住宅用地≥25%，商业用地≥15%，出让年限住宅70年，商业40年，规划建筑总面积88452㎡，成交单价1372元/㎡，成交总价12135.61万元。
编号JY15-12号地块土地面积32262㎡，容积率≤3.9（住宅用地＞1.0），建筑密度≤40%，绿地率住宅用地≥25%，商业用地≥15%，出让年限住宅70年，商业40年，规划建筑总面积125821㎡，成交单价1025元/㎡，成交总价12896.65万元。
中央公元地块效果图
中央公元项目鸟瞰图
从地理位置上来看，此次成功出让的四幅地块位于即墨市核心位置，毗邻即墨市政府、即墨古城改造项目。周边有蓝鳌路、青威路等多条贯穿市区东西南北的多条主干道。除了发达的交通网外，该地块周边还有即墨汽车东站、宝龙城市广场、墨河公园、即墨市北医院、即墨市电大等多家教育、医疗、商业、娱乐服务场所，可以满足在此居住市民的多种生活需求。
从即墨楼市发展来看，这一片区是今年来的热点区域，据记者了解早在2006年，本土知名房企海信地产就已经看好该区域良好的地理条件，将触角延伸到即墨，建成海信马山新城项目。周边还有御墅临枫、曼谷阳光（御园）等多个住宅小区，二手房均价在6000元/㎡上下。
此次，中交（青岛）城镇化建设有限公司再次成功拿地，岛城业内人士分析这将为中交即墨项目中交中央公元扩围做准备。中交中央公元项目共占地42万平米，总建面达到168万平方米，是即墨最大的综合型居住社区，是集居住，购物，休闲 ，娱乐，教育为一体的CLD多元化大型社区。目前，该项目在售主要户型是79-138㎡的套二套三，均价5900元/平左右，略低于周边二手房价，备受瞩目。
