[摘要] 从2010年后，受层出不穷的房地产政策影响，置业者买房不再单纯的考虑房源本身，而会更多的关注部分客观要素，从而判断是否是出手好时机。房贷行情、房价涨跌、投资氛围，成为置业者在购房前着重关注的三大参照“筹码”。
回顾楼市，2010年后受到层出不穷的房地产政策影响，置业者买房不再单纯的考虑房源本身，而会更多的关注部分客观要素，从而判断是否是出手好时机。
房贷行情、房价涨跌、投资氛围，成为置业者在购房前着重关注的三大参照“系数”。如今6月已接近尾声，转眼2015年步入年中，青岛的“合适买房”要素是否备齐了呢？近日，记者抢先进行了一番市场打探。
房贷系三年来最松时刻 二套房首付四成很“拿人”
8.5折、无折扣、利率上浮，自2010年以来，青岛房贷市场经历了由松到紧的过程，特别是自2013年末开始，大部分银行都取消了利率折扣，但是随着去年开始的连续降息和支持自住、改善需求政策的出台，银行捏紧房贷的手又开始慢慢放松，9.5折乃至9折的利率折扣再现市场，少数银行已可申请8.8折利率，岛城房贷市场迎来近三年最宽松时刻。
近日，“某股份制银行二套房贷已经开始执行四成首付，贷款利率也保持在1.1倍，目前已经有购房者成功获得放款”的消息引起购房者的关注，被视为房贷放松的又一信号。此前，接连两次降息后，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年来最低，为房地产回暖再度创造基础。
记者采访岛城多家银行发现，目前青岛大部分银行早已执行二套房贷首付比例四成的政策。虽然这项政策对刚需来说似乎“不痛不痒”，但对于青岛楼市蠢蠢欲动的改善置业者来说，却着实点燃了他们置业的热情。
