[摘要] 6月第四周青岛新房踩着端午节的“尾巴”，成交量收到较大的影响。根据统计，2015年6月21日-2015年6月27日青岛市新房共成交2950套，总成交面积363928.66㎡，较前一周下降约4.5%。
【青岛新闻网房产讯】6月第四周踩着端午节的“尾巴”，新房成交量受到较大的影响。根据统计，2015年6月21日-2015年6月27日青岛市新房共成交2950套，总成交面积363928.66㎡，较前一周环比下降约4.5%；其中新建住宅成交2684套，成交面积285217.04㎡，与前一周相比同样下降约4.5%。
2015年6月21日-2015年6月27日一周每日销售概况
2015年6月21日-2015年6月27日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中，成交量最低的一天出现在6月21日端午节，单日新房成交量仅为168套；而成交量最高的一天出现在6月25号，日成交高达564套。值得注意的是，上周除了端午节两日成交低迷外，其余五天中有3天成交量超过500套，另有两天成交量接近500套，抛开假期影响不看，新房成交量已经是节节攀升。
2015年6月21日-2015年6月27日一周每日销售概况
2015年6月21日-2015年6月27日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，黄岛区上周以新房成交810套的优异成绩一举夺冠。紧随其后的城阳区也当仁不让，上周新房成交525套稳居第二位。第三名被即墨市夺得，上周共销售新房371套，近郊板块再一次楼市全垄断。
第二梯队中，市北区以微弱优势排名第四位，上周共成交新房363套；而李沧区上周则表现的差强人意，前一周勇夺季军的李沧区上周仅排名第六位，一周卖出新房220套，名次下滑的比较明显。
进入旅游季的黄岛区，区域内新楼盘都表现的不错。6月黄岛区的热销项目有万达海公馆、唐岛海岸、海信凤凰金岸花伴里、天一畔城、银盛泰星河城以及建邦听海等，随着旅游季到来，黄岛区的碧海蓝天吸引了众多外地投资客，进入6月后，瞰海项目众多、有着极高性价比的黄岛新房市场可谓是大放异彩。
排名第二的城阳区迈入2015年后表现也一直不错，身为“新晋刚需圣地”的城阳，天泰城、鑫江水青花园、卓越蔚蓝群岛、中交阳光屿岸及中铁爱ME城等一众新盘一直很受年轻购房者的青睐。上周夺得第三名的即墨市，不少新建项目价格低廉，天一仁和豪庭、中交中央公元以及万科东郡等项目均价都在5800-6500元/㎡，超高的性价比及生态住区让不少购房者愿意“迁徙”。
而向来被改善、刚需及投资客都看重的市北区，连续几周表现都不太理想，不过这并不影响市北的热门项目“爆红”，比如和达城上城、中海临安府、信达蓝庭福邸以及金玉良缘等，都有超高人气。反观上周惨遭成交量下滑的李沧区进入6月份后又有大批新盘上市，比如海信东山郡、和达璟城、海尔博悦兰庭、卓越皇后道，等都吸引了各方关注，不过这些项目中只有和达璟城和海尔博悦兰庭两个项目在6月上市，剩下的其余项目距离开盘都还尚需时日，因此目前来看是关注度虽高，但在成交量上却还没能有“质”的突破。
虽然楼市的正常秩序受到了“小长假”的些许影响，但“小长假不再零成交”也成为了青岛楼市回暖的重要标志。上周末再度传来喜讯——“央妈”又降息了，利好政策频传让青岛楼市表现的越发抢眼，供求两旺足可见青岛市场蕴藏着巨大潜力，“红五月”之后的“钻石6月”已经板上钉钉。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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