[摘要] 6月份青岛新建住宅均价定格在8957元/㎡，环比上涨0.25%。恰逢6月底央行再度降准降息，在暖意融融的市场环境下，开发商也是牟足了劲入市形成扎堆景象
【编者按】在经过近一年的下跌后，青岛市的房价终于在6月份“刹住了车”，新建住宅均价定格在8957元/㎡，环比上涨0.25%。恰逢6月底央行再度降准降息，在暖意融融的市场环境下，开发商也是牟足了劲入市，形成新盘“扎堆儿”的景象。虽然青岛房价已经“抬头”，但从这些刚刚入市的纯新盘来看，以价换量依然是市场主流，有的更是击穿区域均价大打“低价牌”。
6月末众楼盘扎堆入市 低价抢市
进入6月，冲刺半年度业绩的房企大鳄们卯足了劲，尤其是最后两周青岛新房市场楼盘扎堆入市。据统计，端午节期间青岛全市共有8个楼盘开盘，最后一个周末新开盘数量继续增加达到9个。6月最后两周，整个市场的集中推盘量已突破20个大关，由此可见，开发商对当前市场的乐观以及市场一线的红火程度。
虽然市场环境好转，但在业绩和库存的双重压力下，以价换量仍是多数房企采取的销售策略。在上周末亮相的9个新楼盘中，中城嘉汇与海尔博悦兰庭两个项目尤为令人关注，而许多购房者的关注点正是这两个项目的定价。
标榜市南唯一纯新盘的中城嘉汇，项目起价13600元/㎡，相比市南二手房20829元/㎡的均价，该项目无疑在价格上形成强大的吸引力。位于世园板块的海尔博悦兰庭，项目最低价8070元/㎡，并在开盘当天推出94折优惠，远低于周边项目二手房每平米上万元的市场价。而同样位于世园板块的纯新盘和达璟城，选择在6月下旬抢先入市，项目起价7999元/㎡，不仅刷新了区域最低价，也吹响了下半年世园板块楼市“价格战”的号角。
这边开发商推盘“火热”定价“低冷”，另一边购房者的看房买房热情也被点燃。据专业机构数据监控显示，青岛购房信心指数6月继续小幅上升，达到75.21。从上周末开盘销售情况来看，无论是刚需盘还是豪宅，去化率都比较高，销售平均值约是75%，共认购房源2000多套，达到历史最高点。
