[摘要] 伴随着上半年新房成交量的“爆棚”，下半年一开篇，首周新房成交量再度迎来“暴涨”。根据统计，2015年6月28日-2015年7月4日青岛市新房共成交3987套，总成交面积400682.75㎡，较前一周环比暴涨约35%；其中新建住宅成交3632套，成交面积374794.36㎡，与前一周相比同样上涨约35%。可见青岛楼市再度发力，新政的刺激下楼市回暖指日可待。
【青岛新闻网房产讯】伴随着上半年新房成交量“爆棚”，下半年一开篇，首周新房成交量再度迎来“暴涨”。根据统计，2015年6月28日-2015年7月4日青岛市新房共成交3987套，总成交面积400682.75㎡，较前一周环比暴涨约35%；其中新建住宅成交3632套，成交面积374794.36㎡，与前一周相比同样上涨约35%。可见青岛楼市再度发力，下半年将有更多惊喜。
2015年6月28日-2015年7月4日一周每日销售概况
2015年6月28日-2015年7月4日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，成交量的爆发式增长令人惊讶。一周7天中，成交量最低的一天出现在7月4日，单日新房成交量为287套；而成交量最高的一天出现在6月30号，日成交“破千”高达1213套。值得注意的是，上周成交量除了罕见的“破千”之外，6月29日成交量780套，6月28日为537套，如此高额的成交量在近两年的新房市场上都属“罕见”。
2015年6月28日-2015年7月4日一周每日销售概况
2015年6月28日-2015年7月4日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，黄岛区上周以新房成交1149套的优异成绩夺得“压倒性”的胜利。紧随其后的城阳区也当仁不让，上周新房成交661套稳居第二位。多日来无缘“三甲”的市北区上周大放异彩，成交525套新房成为全市新房成交量第三名，再度打破近郊板块对楼市的全垄断。
第二梯队中，即墨市以440套的成交量排第四位；而李沧区上周则表现的差强人意，仅以394套的成绩排名第五位，虽比上周上升一个名次，但作为刚需新盘的聚集地，李沧区的表现就要逊色很多了。
进入7月旅游季的黄岛区，区域内新楼盘表现得都不错。市场上热销项目的有明珠苑、唐岛海岸、海信凤凰金岸花伴里、天一畔城、银盛泰星河城以及建邦听海等，随着海水浴场的开放，黄岛区的碧海蓝天吸引了众多外地投资客，进入6月后，瞰海项目众多、有着极高性价比的黄岛新房市场可谓是大放异彩，成交量超过一千套势必让黄岛区的存量房难题得以有效解决。
排名第二的城阳区迈入2015年后表现也一直不错，身为“新晋刚需圣地”的城阳，天泰城、鑫江水青花园、卓越蔚蓝群岛及中铁爱ME城等一众新盘一直很受年轻购房者的青睐。北岸新城超高的性价比以及大青岛格局的形成，仅凭借“价格洼地”就让城阳区新房销量一路飙升；上周排名第三的市北区市场表现也令人惊讶，向来被改善、刚需及投资客都看重的市北区，此前连续几周表现不太理想，而上周却意外跻身三甲，打了一场漂亮的“翻身仗”。反观市北的“爆红”项目，和达城上城、中海临安府、信达蓝庭福邸以及金玉良缘等，都有超高人气，为市北区的“上位”奠定了基础。
市北区“逆袭”成功，而刚需圣地李沧区却“一蹶不振”。成交量下滑严重的李沧区进入7月份后依然不见起色，但区域内仍有大批新盘上市，比如海信东山郡、和达璟城、海尔博悦兰庭、卓越皇后道等都吸引了各方关注，不过这些项目中只有和达璟城和海尔博悦兰庭两个项目在6月末上市，剩下的其余项目距离开盘都还尚需时日，因此目前来看是关注度很高，但对李沧区新房成交量却还没能提供“质”的贡献。
6月28日“央妈”再降息，半年青岛楼市也给出了新房成交量也超过5万套的“完美答卷”，足可见眼下购房形势已经出现了“逆转”。利好政策频传加上市场一线供求两旺，足可见青岛楼市蕴藏着巨大潜力，7月首周成交量的暴涨给下半年楼市开了个好头儿，新一轮的量价齐升正在到来。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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