[摘要] 今天上午即墨市成功出让5幅地块的国有土地使用权，5幅地块属于即墨国际商贸城片区改造地块，5幅地块规划总面积超过41万㎡，成交总价高达3.4亿
【青岛新闻网房产讯】7月7日，即墨市成功出让5幅地块的国有土地使用权，地块属于即墨国际商贸城片区改造地块，未来将作为国内领先的复合型、多元化的综合商贸批零中心。5幅地块规划总面积超过41万㎡，成交总价高达3.4亿，在本轮拍卖中被即墨国际商贸城开发投资有限公司“打包”收入囊中。
5幅地块详细指标
拍卖地块大致位置
根据拍卖公告，编号JY15—13、JY15—14和JY15—15号地块均位于华山二路以东、长江一路以南、华山一路以西、规划路以北。其中，JY15—13号地块土地面积9427㎡，土地用途为商业，容积率≤1.5，综合建筑密度≤45%，综合绿地率≥25%，出让年限40年，规划建筑总面积14140㎡。最终该地块以楼面地价1340元/㎡成交，总价1894.76万元；JY15—14号地块土地面积45861㎡，土地用途为住宅和商业，容积率≤2.8，综合建筑密度≤30%，综合绿地率≥25%，商业用地出让年限40年、住宅70年，规划建筑总面积128410㎡，最终该地块以楼面地价846元/㎡，成交额10863.49万元成交；JY15—15号地块土地面积51989㎡，土地用途为住宅和商业，容积率≤2.4，综合建筑密度≤30%，综合绿地率≥25%，商业用地出让年限40年、住宅70年，规划建筑总面积124773㎡，该地块同样是底价成交，成交楼面地价916元/㎡，总成交额11429.2元。
编号JY15—16和JY15—17号地块均位于天山一路以西、九江路以北、规划路以南。其中，JY15—16号地块土地面积45590㎡，土地用途为住宅和商业，容积率≤2.6，综合建筑密度≤30%，综合绿地率≥25%，商业用地出让年限40年、住宅70年，规划建筑总面积118534㎡，最终该地块以底价703元/㎡成交，成交额8332.94万元；JY15—17号地块土地面积9745㎡，土地用途为住宅和商业，容积率≤3.0，综合建筑密度≤30%，综合绿地率≥25%，商业用地出让年限40年、住宅70年，规划建筑总面积29235㎡，拍卖成交价为655元/㎡，成交额为1914.89万元。
地块位于城心西南 北侧将打造千亿即墨国际商贸城
从地图中可以看到，此次成功拍卖的5宗地块位于即墨城心西南。散布于青新高速、济青高速两侧，交通路网发达。著名的即墨市国际商贸城就位于此次拍卖地块的北侧。早在2006年之时，本土知名房企海信地产就已经看好该区域良好的地理条件，将商业触角延伸到即墨，建成海信马山新城项目。此外该地块周边还有御墅临枫、曼谷阳光(御园)等多个新建住宅小区，二手房均价在6000元/㎡上下
据悉，根据即墨市大规划，市场建设服务中心片区计划将用3至5年的时间，集中投入100亿元，新建8—10处现代化专业市场，新增市场建筑面积超过200万平方米，全面建成总建筑面积近300万平方米、年交易额超过千亿元的中国即墨国际商贸城。下一步，即墨市市场建设服务中心将集中力量加快推进中国即墨国际商贸城的规划建设，真正将即墨市场建设成为品牌聚集的时尚之都、特色鲜明的商贸名城，全力推动市场商贸业实现新的跨越。
