[摘要] 此番楼市回暖的直接推手无疑是密集出台的利好政策，这其中除了降息降准、降低首付比例等国家政策，各地也在积极推出地方政策。除了大众熟知的公积金贷款松绑，各地在稳定住房消费上又有哪些“奇招”呢？
2015年上半年，全国房地产市场成交逐步回暖，百城住宅均价环比止跌转涨，尤其一线城市住宅成交及房价领涨全国。此番楼市回暖的直接推手无疑是密集出台的利好政策，这其中除了降息降准、降低首付比例等国家政策，各地也在积极推出地方政策。除了大众熟知的公积金贷款松绑，各大城市在稳定住房消费上又有哪些“奇招”呢？
奇招一：财政补贴
郑州：中低收入家庭购买商品住宅每平补800元
5月25日，郑州市政府宣布，针对获得经济适用房资格的家庭，若自愿放弃购房资格，转而购买普通商品住房，将对其购房90平方米以内部分给予每平方米800元的补贴。
算一算，如果买一套90平方米的商品房，以郑州5月份商品房均价9146元/㎡计算，一套房子总价约83万，补贴7.2万，相当于优惠了8个点。
但即便如此，800元/㎡的补贴仍被认为力度欠佳。据了解，郑州市房价比中部的武汉、太原、长沙，西部的重庆等城市，高出百元到千元不等。目前郑州市存量房高达1350万平方米，常住人口仅为517.1万，库存压力较大。
长沙：购绿色建筑等3类房可获60元/平米补贴
“补贴”是长沙楼市比较常用的招术。长沙市政府5月19日发文称，购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，按60元/平获得补贴。去年长沙市望城区也拟拨1亿财政，补贴市民购房，天心区、长沙县等也拨过购房补贴。
但据记者了解，长沙2015年商品住宅上市量预计最高达2500万平，其2014年库存量已位居全国第四，楼市去化期20个月左右。“还有一点比较特殊，长沙的单位自建房非常多，一人几套不少见，而且这些房子条件和户型都很好，主力购房人群缺乏置业欲望。”有业内人士透露称。
长沙房价目前不足6500元/㎡，低于郑州、太原等中部其他省会城市，挖掘更多买房人群被认为是长沙楼市的当务之急。
