[摘要] 2015年上半年央行连续三次降息至5.4%，青岛14家银行推出不同程度的贷款利率打折优惠，股市受挫严重市民“弃股转楼”，2015年楼市走势乐观，购房者买房热情高涨。
【青岛新闻网房产】2015年上半年，全国房地产市场都是一派欣欣向荣之景，青岛房价虽处于微跌趋势，但成交明显回暖也是不争的事实。央行半年时间连续三次降准降息，在几近疯狂的中国楼市中实属罕见，而当下仅为5.4%的基金准率，也刷新了“史上最低利率”。
利率的多次调整对楼市复苏产生积极影响，各银行不再摆出高高在上的姿态，开始推出不同程度的利率优惠。沉寂了一年的楼市正预备重振旗鼓之时，股市维持了半年多的“牛市”又画风突变，“一熊到底”。股市重创对房地产间接作用，一股“弃股转楼”的热潮再次来袭。
下半年的序幕刚刚拉开，“一揽子”的楼市利好政策就扑面而来，与以往单一的房地产市场调控不同，今年推进楼市回暖的因素更加复杂而多样，刚需买房或迎来“最佳时机”！
“一揽子”利好政策冲击楼市（图片来自网络）
半年三次降息 基准利率降至几十年“最低线”
2015年仅半年时间，央行就进行了三次密集降息调整，分别为3月1日基金准率由6.15%下调至5.9%；5月11日下调至5.65%，6月28日再次下调至5.4%，最新房贷基准利率也刷新十年来的“最低线”。
其实，将时间轴再向前推进就知道，这一轮降息其实从去年11月就已开始，当时由6.55%降至6.15%，下调0.4个百分点。降息无疑直接惠及购房者，降低其购房成本，减缓还款压力，然而首次降息并未推动市场大幅回暖，在购房者心里，每月少还的几十块钱，根本不足以撼动他们的观望信念。
但之后每一次的降息消息，都不断触动购房者的买房神经，当最终出现史上最低利率5.4%后，购房者的购房热情被完全调动起来，继而由观望态度向主动买房转变，每月少还几百元的贷款额度，对于普通购房者来说，已经具有足够的吸引力。以青岛楼市为例，在刚刚过去的端午小长假期间不少新楼盘就再现“日光盘”、“千人抢盘”的火爆场面。
有业内人士表示，上半年的利好政策将有效促进下半年的楼市稳定回暖，同时刚需购房者的集中释放也将减轻库存压力，房地产市场回归到2013年的水平指日可待，届时，或将再次迎来房贷降息的好消息。
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