[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，8月第二周（8.10-8.17）青岛市二手房仅成交837套，环比下跌了3.7%；成交面积74163.55㎡，环比跌了11.6%。
【青岛新闻网房产讯】 今年以来，青岛楼市持续火热，但到了8月，天气的炎热影响了不少市民四处看房的兴致，对成交量也产生了一定得影响。根据青岛新闻网房产频道统计，8月第二周（8.10-8.17）青岛市二手房仅成交837套，环比下跌了3.7%；成交面积74163.55㎡，环比跌了11.6%。
8月第二周（8.10-8.17）各区成交情况一览
从上周7天的二手房交易量来看，各区市均有轻微下跌的情况。但市北区依然以一周交易274套房源遥遥领先全市，二手房成交面积20113.95㎡，和前一周基本持平。市南区以微弱的优势险胜黄岛区，上周成交二手房157套，成交面积12951.01㎡，环比小跌2.5%；黄岛区上周二手房成交150套，比前一周少1套，成交面积14194.9㎡，环比跌了32%。
刚需圣地李沧区上周二手房成交102套，环比下跌15.5%，成交面积9717.18㎡，环比下跌6.4%；崂山区上周交易79套房源，比前一周少了3套，成交面积9143.76㎡，环比下跌3.1%；城阳区上周二手房成交73套，比前一周少了9套，成交面积7833.32㎡，环比下跌11.05%。
8月第二周（8.10-8.17）每日成交情况一览
从青岛市二手房市场的每日成交走势来看，一周交易量呈“波浪线”起伏不定，不过除了周末之外，各个工作日的交易量都相对稳定，日均超过“百套”。在8月10日（星期一）达到顶点，单日成交189套，在8月16日（星期日）跌入谷底，单日仅成交16套房源。据统计，上周全市二手房成交套均面积为88.8㎡，据介绍，虽然二手房市场上刚需户型销售的比较好，但大户型也很受欢迎。
青岛链家市场部分析师刘烁认为，3月-7月这段时间房产市场呈现火爆局面，已经大量消化了房源以及市场上的潜在购买力，进入8月以来出现了市场趋于平淡的情况，这也是比较正常合理的现象。青岛链家田家花园店商圈的中介门店经理人滕菲介绍说，从一线店面的情况来看，客户到访量明显不如前一个月，客户的交易时间也明显出现了延长，但是滕菲经理也介绍说，从一线经纪人们跟踪的客户质量来看，感觉二手房市场的整体情况还是不错的。大家对下半年市场仍然信心十足，“市场有起有伏是正常情况，虽然今年楼市整体向好，但也应该有淡旺季的略微不同，这也证明目前的市场是健康、规律的”。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
