[摘要] 买房“啃老”也是实属无奈，并且已经成为目前年轻人买房的主要途径。然而，在日渐高涨的房价面前，年轻人普遍认为，父母帮忙付上首付款自己还房贷，并不算是“啃老”的行为。对此有网友在网上总结出6条标准，声称只要做到这6条就不能算是“啃老”买房——请别再说我们啃老买房可耻。
“啃老”是个被很多人唾弃的词汇，传统上人们把“经济独立”作为长大成人的标志，但“啃老族”生活的主要来源是父母，这在以孝为先的中华美德中普遍不为人们所接受。然而，在买房这件事上，“啃老”又成为当下许多年轻人不得不走的“捷径”，面对动辄上百万甚至几百万的购房款，不啃老恐怕是这辈子都“与房无缘”了。
说到底，买房“啃老”也是实属无奈，并且已经成为目前年轻人买房的主要途径。然而，在日渐高涨的房价面前，年轻人普遍认为，父母帮忙付上首付款自己还房贷，并不算是“啃老”的行为。对此有网友在网上总结出6条标准，声称只要做到这6条就不能算是“啃老”买房——“请别再说我们啃老买房可耻了”。
第一条：贷款一定要自己还
如果购房全款让父母出，确实有啃老的“嫌疑”，但只付首付款就不算是啃老，因为我们要自己“背”贷款。6条买房不啃老行为中，年轻人们普遍把“背房贷”列为第一条。
放眼青岛主城区房价水平，抛开土豪聚集的市南崂山，市北区、李沧区现在一套80㎡的新房总价至少也要70-90万。这对于踏入工作岗位的85后、90后来说，简直就是个天文数字。
“用父母的钱先付首付，我自己慢慢还贷款，等将来有能力了连首付款也会还给父母，所以这并不算‘啃老’。”网友“小飞鱼”告诉记者，由父母的首付款作为买房“入场券”的年轻人并不是少数，但他们中间绝大多数愿意自己背负沉重的房贷，靠自己的工资还贷款而不是依靠父母的积蓄全款买房，这样的“啃老”买房并不可耻。
第二条：月供最好不超过薪水的一半
虽说贷款买房就不能完全算“啃老”，但每月还款的数额还是要控制一下，如果每月薪水只有5000元，却要还3800元的贷款，那剩下的一点点工资肯定不够日常开销，慢慢的即便是自己还贷，生活上也难免要过于依赖父母，变成“啃老族”。因此，6条买房不啃老的第二条，就是要将每月还贷的钱数“规定”在不超过工资的一半。
在最近发布的《2015年应届毕业生就业力调研报告》中，应届毕业生平均月薪达到4793元，工资与房价一直是被人们反复争论的话题，与动辄上万元的房屋单价相比，不足5000元的工资简直是杯水车薪。而如果月薪以4793元为例，每个月房贷还款最好不要超过2400元，否则生活捉襟见肘又要变成“啃老族”。
第三条：买房最好量力而行
虽说青岛的老话“宁要市南一张床，不要李沧一套房”，但现如今市南区的房子可不是“想买就能买的”，房价高、户型面积大哪一条都让刚需望而却步。据了解，市南区目前在售的鲁商首府、海逸天成、华润中心、远洋公馆等，均价全部都在30000元/㎡以上，即便是对市南区有着浓厚的眷恋，但买房还是要量力而行，因为房子的总价决定了首付的多少，而首付的多少，决定了年青购房者“啃老”的程度。
李沧区现有新房在2013年被“万元线”漫过，最近有了些许“退潮”的迹象。即便是因为世园会而迅速崛起的东李片区，在“后世园时代”房价也开始回归理性，例如海尔博悦兰庭、和达璟城这些东李新盘，起价都在8000元/㎡左右；而靠近李沧中部商圈的海尔鼎世华府、海信东山郡、时代城等，万元左右的价格就能挑到合适的新房，买房量力而行，不给父母过重的负担，也不会让日后还贷的自己压力太大。
第四条：别不用着急 不用“一步到位”
很多人说买房最好“一步到位”，省去中间换房的麻烦，因此三居室成为不少人追捧的对象。然而，对于踏上工作岗位没多久的年轻人来说，主城区位置稍好一点的三居室新房，总价都不会低于100万，而这上百万的购房款简直就像是天文数字。因此，在这份“6条标准”中，第四条便是，可以先不用着急“一步到位”。
“我去年6月在李沧区买了新房，三居室总价110万，如果只付首付款，那么我们每月还贷的额度将达到薪水的四分之三；无奈在父母的帮助下，我们付了一半房款作为首付，才减轻了日后的还贷压力。”购房者小吴称，开始还贷后一想到每月都要还一笔不菲的房贷，就感觉到压力山大，如果当初只买一套80㎡的两居室，那不管是他还是父母，压力都不会这么大了。
第五条：适当的时候可以考虑二手房
如果没有合适的新房，不妨考虑看看成熟片区的二手房。现在不少二手房都带有原业主的装修，在购房资金并不充裕的条件下，这样的二手房简单修整就可以入住，还能省下一笔不菲的装修费。但是记者在调查过程中发现，有69%的受访者表示婚房一定要是“新房”，宁可花大价钱去挑新开楼盘，也不愿意看周边的二手房。
“二手房议价空间比较大，如果正赶上业主急售，那更是可以得到很优惠的价格。”刚刚在福州路上购得一处二手房的于先生说，他在一个比较成熟的小区买了一套140㎡的房子作为一家三口的“改善房”，总价240万还得到了原房东赠送的车位，房子精装修并不过时。于先生在卖小换大的基础上只填了很少的钱就得到了想要的房子，而周围的新盘，240万恐怕能买得到的一套140㎡的毛坯房。
第六条：不是房价低 就越不算“啃老”
买房也不能光图便宜，以青岛买房为例，目前房价较低的片区主要集中在城阳区惜夏版块、白沙湾板块；李沧区交通商务区以及黄岛区安子片区。例如卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园、中南世纪城、万达维多利亚湾等知名的楼盘，均价为6300-8200元/㎡，价格虽然便宜，但未必就适合你。
“举一个很简单的例子，如果你在市南区上班，但你把房子买在城阳区，每天下班要耗费2个多小时，还要买菜做饭，这样的生活，几天你就崩溃了。”网友“絮絮叨叨的小和尚”说，到时候“回娘家蹭饭”就会代替每天回家自己买菜做饭。“久而久之，父母会考虑要不要给你们换套房子，或者想方设法的‘资助’你们换套房子，而有了前一次买房子的教训，他们肯定会鼓励你买地段好、市中心的房子，那高昂的购房款你觉得他们会坐视不理吗？”因此，买了不合适的房子或许会为“啃老”留下伏笔。
【记者手记】
面对高得离谱的房价，如果没有父母的赞助，谁能在买房这条路上笑到最后？对于买房“啃老”，当下年轻人也有自己不得已的“苦衷”，很多社会现实问题让他们不得不伸手向父母要钱。“6条买房不算啃老标准”得到了许多年轻网友的认可，力求从这样的“误解”中为自己正名。而在记者的采访中，许多“借”了父母的钱作为首付款的年轻人都表示，绝对不会只拿不还，买房“啃老”那都是“现实所迫”。（记者 李倍）
