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鲁商中心首府

售完 现房

别名:鲁商新天地

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3949168次浏览    条点评    最后更新:2016年11月10日

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[市南区] 汕头路、珠海路、燕儿岛路、香港路围合区域 查看地图

香港中路65号(颐中皇冠假日酒店对面)

2011年11月4日 开盘时间 交房时间 我要验房

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山东鲁商置业公司

青房注字2010第051号 预售许可证详情

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基本信息 项目介绍
所在区域 市南区 建筑类型 高层
项目位置 汕头路、珠海路、燕儿岛路、香港路围合区域 物业类别 住宅,写字楼,商铺
售楼处地址 香港中路65号(颐中皇冠假日酒店对面) 建筑面积约 101.45万㎡
户型面积 占地面积约 89100平方米
开盘时间 2011年11月4日[开盘时间详情] 装修 带装修
入住时间 2013-07-31[交房详情] 车位 5641(其中一期住宅2335)
预售证 青房注字2010第051号[更多预售开盘详情] 产权年限 70年
开发商 山东鲁商置业公司 容积率 5.10
物业公司 第一太平戴维斯 绿化率 30%
物业费 5元/平米·月 总户数 1798户

      鲁商中心项目北至香港中路,南至珠海路,东至澄海一路,西至燕儿岛路,项目总投资100多亿,总规模100万平米,项目规划地上建筑面积约75万平米。项目业态丰富,涵盖商业、酒店、写字间、公寓、住宅、休闲街等,其中住宅部分命名为“鲁商中心首府”;项目分两期开发,以汕头路为分界线,汕头路以西区域为一期工程;汕头路以东区域为二期工程。
1、鲁商中心项目整体的基本情况如下:
1)建设用地使用性质:住宅及商业用地。
2)规划建设用地面积:用地面积约12.23公顷,其中一期住宅部分占地约5.2公顷;
3)建筑规模:总规划建筑面积为约101.45万㎡,其中地上建筑面积约74万㎡(住宅部分共计约36.9万㎡,一期为约27.14万㎡),地下约27.45万㎡;
4)建筑密度:整体≤40%,其中住宅建筑密度低于25%;
5容积率:项目整体容积率为6.1,住宅部分容积率为5.2;
5)土地使用年限:住宅70年,公寓、商业及办公楼40年。
3)一期住宅居住总户数: 1798户
5)住宅部分绿化率:30%以上
      “鲁商中心•首府”在规划设计中充分利用地理优势,楼宇布置错落有致,可观看海景及中央园林景观,一期中央景观约30000平米, 内设主题会所,会所内设有24小时恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等,面积约3000平米,其中游泳池面积在400-500平米左右;
      “鲁商中心•首府”共有9栋住宅,为纯板式结构,面积区间为125-260平米,其中两居室为125平米、三居室为141-174平米;四居室为220-260平米;

鲁商中心位于主干道香港中路与燕儿岛交汇处,交通网络发达。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多达46条公交线路,可直达崂山区、市北区、四方区、李沧区等,同时可快速通往青银高速公路、济青高速公路、机场、汽车站、火车站等。
另外地铁M2线将在燕儿岛路和香港中路交汇处设有换乘站出入口。

项目附近有6家酒店、4家购物商场(阳光百货、海信广场、百丽广场等)、76家金融机构,项目距离奥帆中心仅400米左右。
同时项目周围生活配套极为齐全,超市、商场、医疗、教育、餐饮、娱乐等应有尽有,半径1KM之内涵盖佳世客、家乐福等大型超市;更有岛城硬件设施一流的市立医院和眼科医院、大型连锁药店,教育配套方面有小哈佛双语幼儿园和市南区实验幼儿园(省十佳幼儿园之一)、新世纪小学和江苏路小学分校、初高中则有5中、青大附中、57中和59中,同时还有岛城最大的书店“书城”

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