[摘要] 回首青岛楼市开年以来利好政策接踵而至。整个主城区，青西新区以及北岸新城不断发展，“大青岛”战略稳步推进。
高新区中央智力岛正在形成
【城阳】
3月均价 7267元/㎡
8月均价 7925元/㎡
城阳被称为青岛的“北岸新城”作为“三城联动”的重要一极，一直以来城阳在新房成交量上与西海岸新区都不相上下。农历年后，城阳的房价也有了不小幅度的增长。
城阳的新楼盘主要集中在中心片区，惜福镇以及李沧与城阳交界处的青银两侧。位于正阳路和青威路交界处的青特赫府，处于大北曲商圈的中心位置，主推小高层，均价8800元/㎡；银盛泰馨苑位于正阳路与黑龙江路交汇处，主力户型为套二套三，均价7700元/㎡。
李沧与城阳交界处的一直是大热片区，因为其靠近主城区，交通方便且价格相对较低备受刚需欢迎。鑫江水青花园是该片区卖的最火的楼盘，项目位于东方城旁边，目前65-107㎡准现房销售，起价仅5888元/㎡，9月买房送装修，均价6600元/㎡。鑫江的另一力作水青花都，相比水青花园更为靠近李沧，户型面积86-104㎡，折后均价6800元/平，总价52万起。处于水清花都和水青花园之间的龙湖锦璘原著，产品包含多层，花园洋房，别墅以及高层，均价8400元/㎡。
惜福镇一直是养老养生的福地，而且房价相对较低，最热的两大盘是银盛泰德郡和泰晤士小镇。银盛泰德郡位于铁骑山下，产品类型主要是别墅和花园洋房，起价6000元/㎡。泰晤士小镇同样主打别墅，花园洋房和小高层，但是其有小户型的高层，起价同样为6000元/㎡。
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【高新】
3月均价 5435元/㎡
8月均价 6153元/㎡
众多高新技术产业及大规划的落地，让高新区成为北部楼市最快的增长点。现在的高新区正发生着翻天覆地的变化，原来的广袤的盐碱荒滩成了历史画面，四通八达的交通，优美的海岸线，鳞次栉比的新建楼盘，不断完善的配套成为了人们对于如今高新区的印象。
高新区是许多人置业以及投资的选择，最早的楼盘世茂公园美地，现在3号院新品130-360㎡院墅升级首发，现在推出别墅购房季交1.5万抵20万，买别墅送装修方案等优惠活动。与其相邻的星雨华府，主要以高层和别墅为主，均价5800元/㎡。鲁商蓝岸新城打造的商业综合体将弥补高新区商业的不足，除建商业银座广场外，还建设小高层,多层,联排别墅,叠拼别墅等，均价5800元/㎡。（记者 王玟琳）
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