青岛二手房市场金九"趋稳" 上周交易968套房源

    【青岛新闻网房产讯】  “金九”过半旺季的“小火苗”也在楼市燃烧了一段时日，成交量虽有上下轻微浮动，但二手房市场整体来看还是表现出“日渐趋稳”的迹象。根据青岛新闻网房产频道统计，9月14日至9月20日，青岛二手房共成交968套，环比微跌1.62%；成交面积88815.63㎡，环比小涨4.51%。

9.14-9.20青岛二手房分区成交示意图

    “整体趋稳”是青岛二手房市场主基调，个别区域出现涨跌微微浮动。市北区仍领跑全市，不过上周成交362套，较前一周下跌了8.12%，成交面积29573.74㎡，环比跌了1.3%；排名第二的市南区上周二手房成交159套，成交面积14882.36㎡，环比下跌了3.98%；黄岛区则以132套的微弱优势保住了季军的位置，成交量比前一周少了9套，成交面积13712.88㎡，基本和前一周持平。

    李沧区上周二手房成交了129套，比前一周多3套，成交面积10991.72㎡，环比小涨5.53%。城阳区上周二手房成交了94套，环比小涨16.04%，成交面积10071.09㎡，环比大涨了25.85%；崂山区上周表现可圈可点，二手房成交82套，环比上涨12.32%，成交面积9328.84㎡，环比上周5.87%；高新区成交3套房源，成交面积255㎡。

9.14-9.20青岛二手房每日成交示意图

    从上周二手房日成交走势图上可以看出，二手房市场相对平稳，工作日日均成交134套左右。交易量最高的一天出现在9月17日（星期四），日成交227套房源；交易量最低点在9月20日（星期日），仅有9套房源成交。另据统计，上周二手房成交的套均面积91.75平方米，超过90平方米，可见大户型的成交量明显增加了不少。

    针对上周二手房市场情况，青岛链家李沧区邰经理介绍说，近期市场上出现的比较明显的变化就是李沧周边新盘十分火热，而二手房也有小幅增长。就他所在的馨苑小区门店而言，学区房就是近期的成交的主力。青岛链家市场部分析师刘烁则认为，新盘、二手房同期增长主要是受到市场火热的程度的影响，还有一部分就是因为前期看房的累积。现如今正值九月，天气温度适中，正适合人们四处看房选房。加上市场政策面全线好转，促使购房者发生心理变化，从而形成金九稳定而热销的居民，预计10月楼市也将延续这一行情，继续走高。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）