[摘要] 《2015年十大品牌房地产企业榜中榜》，分别为万科、万达、恒大、绿地、保利、中海、碧桂园GARDEN、华润、龙湖以及新晋十强的广州富力地产。
【青岛新闻网房产讯】近日，国内某网媒公布了《2015年十大品牌房地产企业榜中榜》，分别为万科、万达、恒大、绿地、保利、中海、碧桂园GARDEN、华润、龙湖以及新晋十强的广州富力地产，其中万科地产在各类全国房企排行榜中稳居榜首，保利、中海、万达等大鳄房企也是十强排行榜中的“常客”。
记者发现，此次新鲜出炉的排行榜中，除恒大地产和富力地产并未在青开发项目外，其他八家房地产企业均已在青布局，有些房企开发的项目种类多样化，并分布在青岛主城及各县级区域，由于这些房企的品牌影响力较大，深受购房者认可和信赖，所以即使在近两年楼市不景气，大鳄的品牌项目上市后仍能获得不错的销售成绩。
在“十强品牌”名单中，万科、保利、中海、万达是最早一批进驻青岛的外来房地产大鳄，由于其在全国各地开发建设的成功项目不胜枚举，构成了青岛购房者对这些房企品牌的提前认知，为外来大鳄进驻青岛开发项目提供了良好的基础，扫清了在青发展的障碍，所以当开发商在青成功拿地的新闻一出，就吸引了不同置业者的眼球。不得不承认，好的品牌效应令这些房企“不费吹灰之力”就能取得骄人的销售成绩，新盘上市就售罄的现象早已不足为奇了。
作为各排行榜的蝉联老大——万科地产进驻青岛的战略布局就非常考究，起初万科地产并未直接进驻青岛主城区，而是在城阳、即墨等地开发首期高品质住宅，深受认可。直至2008年，万科地产经过多方研究，将地块选址在目前城区最热的新都心片区内，开发大体量住宅产品——万科城，目前万科城住宅收官之作——万科国际住宅已经全部售罄，现15-40㎡的社区底商铺在售，均价3万/㎡；另外城区住宅及城市综合体项目万科紫台、万科生态城二期、山东路万科中心、福州路万科中心均在火爆销售，住宅均价14500元/㎡，商业起价15000元/㎡，万科在市郊项目也在有条不紊的销售中，包括万科桃花源、万科玫瑰里、万科春阳花园、万科米公寓、万科青岛小镇及万科东郡，由于这些住宅品质有保证，项目又都在当地处于繁华地段，所以深受刚需、改善及投资等不同置业需求的购房者青睐。
作为央企，保利无论从前期的建筑品质还是后期的物业服务都无可挑剔。记者盘点发现，即使这两年来全国楼市萎靡不振的情况下，保利地产对青岛的布局也没有缩减，在其他房企小心谨慎拿地时，保利却频频出手，并且新项目都迅速进入环评公示、规划公示阶段，马不停蹄地宣传新产品，新项目问世的极其频繁。更令人惊喜的是，保利地产甚至打破了高端项目去化速度缓慢的“魔咒”，例如保利漫月山、保利叶公馆等项目，自开盘来不足一年时间就全部售罄，成为青岛楼市销售的一段佳话。目前保利茉莉公馆、香槟国际、海上罗兰、中央公园均在火爆销售中，住宅起价8000元/㎡起；位于市北区的保利石榴街区、保利香雪山及刚刚规划问世暂未定案名的黄岛区嘉陵路项目即将开盘上市，备受期待。
