[摘要] 当“传统旺季”即将遭遇素有“成交毒药”之称的小长假，买方卖方都在忙些什么呢？记者在“十一”前夕深入市场，一探究竟
备受期待的黄金周到了，不少计划外出旅游的市民都磨拳擦掌准备出行。而楼市下的主人公们心情却有些复杂，一方面，作为传统旺季银十的开端，国庆假期被不少人寄予厚望；另一方面，小长假早已成为楼市的成交“毒药”，回顾近年来低成交数据，多数都与假期脱不了干系。
那么，当“传统旺季”即将遭遇素有“成交毒药”之称的小长假，买方卖方都在忙些什么呢？记者趁“十一”前深入市场，一探究竟。（欢迎参与《“黄金周”青岛置业计划调查》）
多家新盘推出国庆节优惠促销活动
迎假期房地产报广琳琅 开发商：不能输在银十的起跑线上
凭借九月楼市的良好表现，开发商对“银十”的到来也充满信心，根据青岛新闻网房产频道统计，2015年10月青岛预计将有23盘入市，其中18盘为纯新盘，5盘为老盘加推。从分区情况来看，李沧区最热预计将有6个新盘入市；最让人意外的是崂山区也“新盘扎堆”，10月将有3个新盘开售。
国庆节假期作为银十的开端，自然也是开发商十分重视的销售时段。自进入9月尾周以来，各大关于国庆节购房优惠、“双节”置业活动内容的报广充斥着报纸大幅版面。万科将在国庆期间举办大型优惠活动，包含住宅6折起、商铺显示秒杀、写字楼第二套半价等环节，万科生态城、紫台、万科城、山东路万科中心、福州路万科中心、青岛小镇等项目都在活动范围内；青岛海泉湾则推出“双节钜惠”活动，推出购房三重大礼活动，赠送房屋维修基金、砸金蛋等活动，住宅5688元/㎡起。
城阳一家楼盘营销负责人陈女士表示，如今降息、异地公贷等政策让不少置业者重新有了购房热情，临近国庆不少客户打来电话咨询，我们国庆节的作息时间不仅调整为七天假期正常上班，售楼处开放时间还将从晚6点延长至晚8点30分，夜间值班人员也将从平日里的2名增加到4名。“小长假带来低成交可能无法避免，但我们不能输在银十的起跑线上，假期我们接待的客户量，一般会在节后反应在成交数据上，从过去几年经验来看，答卷都比较乐观。”
中介：黄金周也是工作日 不再只局限于二手房市场
之前一篇《南方都市报》刊登的关于“中介十一黄金周卖楼15套提成7万”的新闻，让很多人改变了对“长假是成交毒药”的老看法。而今，“十一”对于中介一线工作人员早已不是假期，而是正常工作日。链家市场部分析师刘烁表示，青岛链家市场一线工作人员，黄金周七天时间，都将坚守在工作岗位上，作息时间并不会因为假期而受影响。同时，随着房产“一二手联动”大市场的推进，国庆长假中介的身影将不在局限在二手房市场上。
市图书馆区域一家中介店长向记者透露，虽然店里同事都主动放弃外出旅游机会，但为了应对黄金周可能出现大量的客户，他们还招聘了几个大学生兼职，负责记录、引导等简单入手的工作。而浮山后一家自营中介，则联系了几个老客户，让他们帮忙“带客”，一旦成交会给予他们中介费的分成。
置业者：“黄金周”是难得的选房时段 万事俱备只欠“好房”
“都说‘黄金周’是难得的旅游时间，而对我来说，这却是珍贵的看房时间。我在即墨工作，女友在市北上班，由于平时工作繁忙，两人想看房迟迟找不到合适的时间。明年我们也要谈婚论嫁了，买房迫在眉睫，这个国庆节，我们都能足足休够7天，正好用来看房，如果遇到合适的房源，我们计划尽快购买。”
在闽江路一家金融单位工作的高女士表示，自己置业一定要就近，也就是在市南东部置业。以前因为只能考虑二手房，可选范围较小，不过近期市南东部也有新盘出现，这让他们兴奋不已。“现在贷款利率合适，商贷、公积金首付比例也下调了，如果能在市南选到称心如意的好房，7天假期就过得很有意义。”
专家：“小长假”值得期待 10月楼市或将小幅升温
青岛地产圈一位资深业内表示，虽然受网签、统计等多方面原因，往往“小长假”期间无论新房还是二手房成交量数据都会出现下滑。但从往年数据不难看出，十月房地产市场行情均能保持不错的高温。卖方会在“黄金周”加大促销力度，不少置业者也会选择在假期去看房选房，这些“热现象”都在银十的楼市成绩单上会有所体现。
克而瑞高级分析师郭轶凡表示，根据对主城区在售项目案场动态的监测，预计十一期间会有大量新盘集中入市，在售项目加推活动也更加频繁。但是，由于利率继续下调的可能性已经很小，青岛市公积金政策也没有可圈可点之处，同时在售项目价格的坚挺导致购房成本并没有实质上的减少，预计十月份的成交可能跟随供应量而出现小幅上涨，不会超过9月份太多。
