[摘要] 说到物业费，不少购房者都表示“贵”！按平方收费的普通住宅物业费动辄在2.2-2.4元/㎡；物业服务有口皆碑的万科物业，物业费直接要到4.1元/㎡。
说到物业费，不少有看房或购房经历的置业者都会异口同声“贵”！按平方收费的普通住宅物业费动辄在2.2-2.4元/㎡；物业服务有口皆碑的万科物业，物业费直接要到4.1元/㎡，而青岛人熟悉的东海路9号豪宅项目，物业费更是高达10元/㎡。由此可见，物业服务与住宅的关系类似于“好马配好鞍”，高端住宅所享受的高端物业，物业费自然不低。
然而据记者了解，青岛市南区沿海一线的不少早期豪宅项目，物业费却“少的可怜”，而且由于建成年限较长，这些拥有着“不菲身价”的瞰海豪宅，小区物业却成了“摆设”，没有门卫门禁、道路年久失修、监控损坏等问题，让“土豪”业主们头疼不已，就在现如今多数购房者认为物业费高时，这些“土豪”业主却“背道而驰”，他们表示甚至愿意多缴纳物业费以享受高品质的物业服务。
案例：高端住宅物业忙“改革” 业主为享受高品质服务“求涨价”
现如今在售的新建住宅小区，物业公司多为开发商的自有物业。青岛新闻网记者日前做了这样一想调查，中海地产李沧区的刚需项目之前售价为10500元/㎡，物业费为2.2元/㎡；万科市北区住宅项目均价17000元/㎡，物业费4.1元/㎡；海尔地产西海岸住宅项目均价8800元/㎡，物业费为2.4元/㎡......青岛新建住宅物业费上涨成趋势，但老牌高端住宅物业费却一直很“平民”，虽然“价廉”但并不“物美”，沿海一线的豪宅常常出现物业服务“不跟趟”的情况。
针对这一情况，青岛新闻网记者日前对沿海几处老牌高端小区进行了走访。位于东海中路上的碧海花园小区，有业主表示，该小区的二手房均价为25000-30000元/㎡，从房价上来看绝对是高端住宅，而小区物业费自2005年建成以来一直是1元/㎡，这处坐落于市南东部黄金海岸线上，最小户型为160㎡的高档住宅区，房价与物业费一直以来都不成“正比”，当然相应的服务也很不“跟趟儿”。
“早期的物业管理确实存在很多问题，想小区的路面、停车及门禁等都在这次的整改当中。”碧海花园小区的方晟源物业管理有限公司负责人杨经理告诉记者，小区交付后这几年，物业服务确实不尽如人意，近来遭到不少小区业主的“埋怨”。“周边不少小区都存在有类似的情况，服务年限长了物业服务质量都有所下降，高档楼盘配着低档物业成了附近豪宅的‘通病’。”杨经理介绍说，随后他们对小区业主进行了问卷调查，对物业服务质量提高并且将相应的调高收费标准这一举措，超过77.2%的业主表示支持。
“我们参考了星级物业的服务标准，近期已经配备上了24小时安保服务，安保人员都是经过系统培训的转业军人，并且开始发放车辆及业主的门禁卡，很快我们将整改小区内的停车场，实施规范停车。”杨经理表示，接下来物业将会在小区内安装监控，确保小区内全域无死角，并配备安保巡逻车。“这些都是与业主沟通后将要实施的，现如今不论是业主还是购房者都对物业品质有了更高的要求，根据我们的统计，在物业初步整顿后，不仅业主认为居住品质有所提高，就连小区的二手房也比之前好卖了不少。”杨经理说。
