[摘要] 随着各商业项目的相继面世，青岛各大商圈的体量也是越来越大，新商圈不断升级欲“后来居上”，新老商圈上演的夺客之争也是愈演愈烈
2015是青岛商业地产“百花齐放”的一年，合肥路永旺广场、李沧银座和谐广场、青岛万象城等项目相继开业，以及悦荟广场的重装开业，为丰富青岛的商业添加了浓墨重彩的一笔。此外，新都心片区的麦凯乐、佳世客和双峰广场等在建项目也都已经做好了迎客的准备，“齐刷刷”地等着年底前亮相。
随着各大商业综合体项目的相继面世，青岛主要商圈的体量也随之发生变化，新商圈不断升级欲“后来居上”，而老商圈也在不断强壮自身，新老商圈上演的“夺客之争”愈演愈烈。
李村商圈发展迅速但尚未夺冠 2018年前“老大”仍是香港中路商圈
香港中路商圈
说起青岛的商圈，称得上“元老级别”的莫过于香港中路商圈了。香港中路商圈占据着全青岛最为优势的地理位置，鳞次栉比的高端写字楼、星罗密布的金融机构，加上一个挨一个的高档小区，奠定了丰沛消费客流的基础。从最初的佳世客开始，家乐福、海信广场、阳光百货、麦凯乐等商界大鳄争相杀入，东部商圈迅速崛起，确立了在岛城的“龙头”地位。
近年以来，随着商业地产的开发，香港中路商圈开始向西扩展，尤其是随着全国规模最大的万象城的开业，香港中路西部商圈呼之欲出，本就高端大气的香港中路商圈再一次迎来“蝶变”。
李村商圈
尽管香港中路商圈有着不可比拟的优势，但其他商圈的迅速崛起，也让其“龙头老大”的位子受到了挑战，其中最大的威胁便来自李村商圈。
近几年，李村商圈吸收了宝龙、苏宁、万达、乐客城、银座等新一批购物广场，成功击败台东商圈，跻身到青岛商圈前列。对此，“李村商圈已经成为青岛最大的商圈，未来两年甚至会成为山东半岛最大的商圈”的各类报道甚嚣尘上。虽然广告的意味比较重，但足以看出李村商圈不容小觑的发展势头。
截止到今年第三季度，青岛商业市场存量为260万平方米，其中占比最大的是香港中路商圈，其商业存量为93.9万平方米，占全市商业总面积的36%；李村商圈现为青岛第二大的商圈，现有存量70.9万平方米，占青岛商业总面积的27%。
据戴德梁行最新数据显示，到2018年，香港中路商圈仍是未来供应体量最大的商圈，总面积将可达112.4万平方米，而李沧商圈也将继续扩容，体量较香港中路商圈仅差10.4万平方米，会稳坐亚军宝座，不过并不能代替香港路商圈成为“青岛第一”。
